写字楼销售百问.doc

宝玉石文化广场销售百问 开发、设计、施工单位资料 开发商全称？(开发商) 答：青岛沃德至尊实业有限公司 开发商开发过哪些楼盘？(开发商) 答：青岛钢琴博物馆 聚福汇会所 建筑设计单位名称？(开发商) 答:设计院（甲级/乙级？）甲级 承建商名称？以往施工过哪些楼盘？(开发商)答: 南通三建建筑工程有限公司 青岛欧典商务楼 青岛民航大厦 青岛华仁大厦 青岛家佳源 青岛橡胶装备研发中心 青岛第二实验中学 青岛海景大酒店 青岛中荣大厦 青岛证大大拇指广场 青岛会展中心 装修公司名称？以往施工项目？(开发商) 答： 待定 监理单位为哪一家？(开发商) 答：青岛海大监理工程有限公司 环境设计为哪一家？已往设计那些项目？(开发商) 答：待定 项目概况 楼盘组成、名称以及各栋名称？（合创） 答:由1栋25层单体楼组成，其中1-4层为商场，5—6层为转换层（泛会所），7-24层为写字楼，25层为宝玉石展览馆；项目名称：青岛宝玉石文化广场； 推广案名： 推广语： 楼盘所在地理位置？（合创） 答:周围主要干道及离主干道距离？ 周边建筑物名称及性质？（合创） 宝玉石文化广场四周景观如何？（开发商） 东： 利群广场景观绿化 西： 11号线人行道绿化带 南： 二十二世纪广场景观绿化 北： 敦化路人行道绿化带 公交车路线？（合创） 专线 始发站 至 终点站 楼盘的占地面积？建筑总面积？容积率？（开发商）答: 4255.3平方米 39148平方米 6.35 商场的建筑面积？各层产权面积？（开发商）答：9869.24 负一层581.13 1层2196.42 2-3层2173.3 4层1802.06 5层943.03 写字楼总套数？（开发商）答： 6 户型种类及面积？ （ 开发商） 共有6种户型；178.16 167.62 183.62 111.62 44.54 239.16 整体的建筑特点？（开发商） 答： 平面设计特点？（开发商）答： 各户型特点？ （开发商） 答： 环境设计特点？（开发商） 答: 建筑覆盖率？ （开发商） 答:建筑密度50% 使用率？（开发商） 答： 标准层层高多少？裙楼各层及转换层层高多少？（开发商） 答:标准层高 3.3 ，5-6层为 5.3 1.9米， 1、4层为 5. 3 米，25层为 4.5米； 裙楼一楼 米，二楼 米，三楼为 米,四楼为 米， 地下室几层？各层层高及功能？（开发商） 答:地下室 4 层；—1、4层为 5.7 4.7 4.1 4.3 米，负一层为商业、人防、车库，负二层为车库，负三负四为人防、车库。 车位有多少个？位置？售价或收费标准？（开发商） 答：218 楼宇结构？（开发商） 答：框剪 外墙厚度？楼板厚度？分隔墙厚度？梁的高度？（开发商） 答：外墙厚度：250 mm(窗间墙) ；楼板厚度: 130 120 100 mm ；分隔墙厚度: 200 mm ；梁高 650 500 300 mm。 外墙装修？（开发商） 答:保温板STP 真石漆 入口大堂装修？（开发商） 答: 待定 电梯间装修？（开发商） 答:大堂电梯间地面：待定 标准层电梯间地面：待定 墙面：待定 墙面：待定 顶：待定 门套：待定 公共走道装修？（开发商） 答:地面：待定 墙面：待定 吊顶：待定 交楼标准？（开发商） 答：入户门：待定 地 面：混凝土地面 内 墙：抹灰刮腻子 天花板：待定 窗 户：安装完毕 厨房：无 电视、电话：每户设有专用线箱： 配几部电梯？（开发商） 答：4 电梯为何种品牌？速度？载重量？载客人数？（开发商）答：通力电梯 消防电梯2m/s 客梯1.75m/s 800kg 10 消防系统情况？（开发商） 答:火灾自动报警 应急广播 消火栓 自动喷水 地下车库防火分类为1类 耐火等级为1级 室内室外有何安防系统？（开发商） 答：室内外有监控 有何信息管理系统? （开发商） 答：智能化 监控 门禁 是否提供宽带接入互联网？费用如何？（开发商） 答:提供 是否有备用发电机组？品牌？功率？（开发商） 答：无 是否提供直饮水系统？（开发商） 答:.无 建筑防水（厨房、洗手间、楼顶、外墙）如何处理？（