冲抵协议.doc

冲抵协议标准合同范本使用说明 1. 本冲抵协议范本，适用于和我公司有合同关系的对方当事人，在购买商品房或为其指定的人员购买商品房支付购房款，且我公司欠付合同对方当事人工程款、广告款等款项的情况下，将购房款和工程款、广告款等款项相互冲抵，以在冲抵范围内完成各自履行义务时使用。 2. 协议中的甲方系我公司，同时也是本协议中的商品房出卖方； 乙方为购房方或指定购房人且为其支付购房款的一方，即我公司欠付款项的一方； 如购买的商品房并非甲方开发，则应加列丙方作为商品房出卖方，如购买多家子公司的商品房，则需在此处一一列明。 3．冲抵款项的范围不限，可以为工程款、广告款，也可以为其他款项，需根据具体情况填写。 4.甲乙双方产生欠款关系的合同需一一列明。 5、涉及欠款的部分需经公司内部审批程序审核完毕，并经预算、财务等部门核实；商品房价格等信息需经销售部门审核确认。 6、范本中的各空白项请根据实际情况填写。 购房款、 款冲抵协议 甲方： 乙方： 丙方: 鉴于甲、乙、丙三方良好的合作关系，三方经平等友好协商，就购房款、 款互相冲抵事宜达成如下一致以共同遵守。 一、拟冲抵的商品房购房款 乙方指定购房人×××、×××等购买甲方 项目 组团、丙方 项目 组团商品房共计 套（详情附件一《通知》），商品房总价为人民币（大写） （小写） 元（该金额根据预测绘面积计算，最终总价以产权部门实测面积为准；在本协议中，该金额为三方拟冲抵的金额）。 甲方、丙方和附件一中列明的购房人需签署正式的《商品房买卖合同》，甲方、丙方和购房人的权利义务关系以《商品房买卖合同》为准。乙方同意为上述《商品房买卖合同》的购房人按照本协议约定的以冲抵 款方式付购房款。 二、拟冲抵的 款 甲乙双方于 年 月 日就 项目签订了 合同，截至本协议签订之日，甲方应向乙方支付 款人民币（大写） （小写） 元，甲方已向乙方累计人民币（大写） （小写） 元，尚有人民币（大写） （小写） 元 款未支付。该款项作为拟冲抵的 款。 三、费用冲抵的结算和支付 三方一致同意：将甲方应付给乙方的 款与乙方应付给甲方、丙方的购房款互相冲抵，即：上述购房款人民币（大写） （小写） 元从甲方应支付的 款中全额冲抵。 上述款项冲抵后，在冲抵范围内，三方的支付义务即履行完毕，各方不再因冲抵范围内的款项支付产生其它任何纠纷。不足部分由应付款方另行支付，即，甲方还应支付乙方 余款人民币（大写） （小写） 元。 本补充协议签订后 个工作日内，乙方应按冲抵的实际金额向甲方开具正式发票。 四、乙方和购房人之间的关系，包括指定房号及款项安排等由乙方和购房人自行处理，与甲方、丙方无关。甲方、丙方仅需按乙方提供的购房人名单与购房人签署商品房买卖合同,并向购房人开具相关发票。 五、因丙方代甲方冲抵 款而在甲、丙方之间形成的债权债务关系，由甲、丙方自行处理，与乙方无关。 六、本协议及相关内容和信息属商业机密，未经对方书面许可，任何一方均不得向第三方泄露，否则视为违约，违约方应赔偿对方损失。保密期限自协议签定之日起至履行完毕之日起两年内。 七、若因履行本协议发生纠纷，三方应友好协商解决，如协商不成，三方一致同意提交贵阳仲裁委员会仲裁。 八、本协议一式 份，甲乙丙方各执 份，具有同等效力。 九、本协议经三方签字盖章后生效。 附件一：通知 （签署页，此页无正文） 甲方： 法定代表人/授权代表签字： 日期： 乙方： 法定代表人/授权代表签字： 日期： 丙方: 法定代表人/授权代表签字： 日期： 附件一： 通 知 （甲方名称） 公司： （丙方名称） 公司： 我公司自愿为下表中所列人员购买贵公司商品房，具体情况详见下表： 序号 购房人姓名 身份证号 《商品房买卖合同》编号 房号 案场优惠后总价（元） 维修基金（元） 签约购房应交总额（元） 备注 　1 　 　 　 　 　2 　 　 　 　 　3 　 　 　 　 　4 　 　 　 　 　5 　 　 　 　 购房款总金额 　 我公司承诺： 1、我公司自愿为上述购房人代为支付购房款。 2、以上购房