某综合楼建设监理规划.doc

第一节 工程概况 2 第二节 监理工作范围、内容、目标和时间 2 2.1 监理工作范围 2 2.2 监理工作内容 2 2.3 监理工作目标 3 2.4 监理工作时间 3 第三节 监理工作依据 3 3.1 国家地方法律法规 3 3.2 监理规范合同 3 3.3 建设工程合同文件 3 3.4 工程质量检验规范 3 3.5 设计施工规程规范 4 3.6 其它 4 第四节 项目监理组织机构和人员配备计划 4 4.1 监理组织机构及其职能说明 4 4.2 监理人员配备计划 4 第五节 监理人员岗位职责 5 5.1 总监理工程师职责 5 5.2 总监代表职责 5 5.3专业监理工程师职责 6 5.4 监理员职责 6 第六节 监理工作程序 7 6.1编写监理工作规划 7 6.2编写监理工作实施细则 7 6.3实施监理工作 7 6.4参与工程竣工验收 7 6.5结束监理工作 8 第七节 监理工作方法和措施 8 7.1施工准备阶段 8 7.2例会 8 7.3 质量控制 8 7.3.1 质量控制的监理工作内容 8 7.3.2 质量控制主要工作流程图: 9 7.3.3 质量控制 10 7.3.4 工程质量保修期的监理 16 7.4 施工进度控制 23 7.4.1 进度控制的监理工作内容 23 7.4.2 进度控制的主要工作流程图: 24 7.5 投资控制 28 7.5.1 投资控制的监理工作内容 28 7.5.2 投资控制的主要工作流程图见下图: 28 7.5.3 投资控制 28 7.5.4 计量原则 29 7.5.5 工程计量的程序 29 7.6 文明施工和安全管理 30 7.7 合同管理、组织协调和信息 31 7.7 合同管理、组织协调和信息 32 7.7.1 合同管理 32 7.7.2 组织协调 36 7.7.3 信息工作 36 7.8 竣工验收 39 7.9 监理措施 39 7.9.1 组织措施 39 7.9.2 技术措施 39 7.9.3 合同措施 39 7.9.4 经济措施 40 第八节 施工重点、难点分析及措施 40 8.1 安全、文明施工 40 8.2测量放线 40 8.3 建筑物的基础与地质 40 8.4 卫生间地面 40 8.5 屋面工程 40 8.6 钢筋混凝土工程 41 第九节 监理工作制度 41 9.1 现场综合管理 41 9.2 监理人员道德准则 41 9.3 监理职业道德守则 42 9.4 监理工作纪律 42 9.5 监理奖罚条例 42 9.6 监理日志 43 9.7 会议制度 43 9.7.1 监理与业主会议 43 9.7.2 监理交底会 43 9.7.3 第一次工地会议 44 9.7.4 工地例会 44 9.7.5 监理机构内部会议 44 9.7.6 图纸会审和技术交底会议 45 9.7.7 承包商技术交底会议 45 9.8 开工报告审批和开工令 45 9.9值班制度 45 9.10材料预审及检验 45 9.11隐蔽工程和中间成品检查验收 45 9.13 工程质量事故处理 45 9.14 监理月报 46 第十节 监理设施 46 第一节 工程概况中国联通某分公司某通信生产综合楼位于某市迎宾大道。建筑占面积㎡，总建筑面积㎡，拟建建筑为层局部层的钢筋混凝土框架结构的生产综合楼，基础类型采用桩基方案。本工程抗震设防烈度为度，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为年。 大楼配有计算机网络系统、移动电话通讯、防灾、保安中心系统、楼宇自控系统、变配电等。外部有绿化、道路广场、停车场等。外墙装饰为混合砂浆打底粉面，涂料外饰面。门窗采用静电喷涂彩色铝合金。 基础为管桩，沉桩方式采用静压法。桩基采用PHC桩。PHC桩外径为400mm500mm，桩长17米。主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构。 中国联通某分公司某综合楼工程由中国联通某分公司兴建，中京邮电建筑设计院施工图设计，某省第二建筑工程公司承建，某某工程监理有限公司监理。 2.1 监理工作范围 按建设工程施工合同范围,某某工程监理有限公司 1．协助业主与承包商签订建设工程施工合同。 审查分包单位资质，并提出审查意见。 3. 审定承包商的开工报告、项目管理实施规划(要求详见GB/T50326-2001)。 4. 审核签署承包商的工程款支付申请、支付证书。 5. 审查和处理设计变更和工程变更。 6. 审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告。 7. 调解业主与承包商的合同争议、处理审批索赔和工程延期。 8. 审核签认分项工程和隐蔽工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。 9. 核查进场