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市区房产经纪机构专项 检查整顿实施方案 为规范房产经纪行业行为，维护房产市场秩序，严格查处房产经纪活动中的违法违规行为，按照国务院、河北省关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的一系列要求和《石家庄市房产中介服务管理办法》的有关规定，决定在市区内开展房产经纪机构专项检查整顿活动。方案如下： 活动时间 专项检查整顿活动从9月15日开始，11月15日结束，为期2个月。 检查范围 在本市从事房地产经纪活动的房产经纪机构，重点是近期业务拓展较快，群众投诉较多的房产经纪机构。 主要内容 1、经纪机构经营资格和备案情况； 2、经纪机构经营台帐、客户档案建立情况； 3、经纪机构业务经营状况； 4、经纪机构业务经营活动守法情况。是否存在隐瞒价格信息、暗中赚取差价、违规代理不具备上市条件房产以及其他虚假经纪行为； 5、是否存在当事人投诉问题。 四、方法步骤 这次专项检查整顿分四个阶段进行： 第一阶段：工作部署阶段（9月15日至9月20日）。制定方案，成立机构，，在报纸、电台、网站等媒体公布投诉、举报电话、信箱。 第二阶段：机构自查自纠阶段（9月20日至9月30日）。根据要求，对本机构存在的问题进行自查自纠，填报自查自纠表格，业务统计报表等。 第三阶段：组织检查阶段（2010年10月1日至10月31日）。检查组对经纪机构进行拉网式检查，对有投诉举报的经纪机构和投诉内容进行重点检查和落实，严查扰乱房产经纪市场秩序的违法违规行为。 第四阶段：工作总结阶段（11月1日至11月10日），对典型案例进行集中处理，通报违法违纪案件，分析市场现状，针对存在问题，制定加强监管的措施。 五、组织领导 为严密组织这次专项检查整顿工作，石家庄市住房保障和房产管理局成立专项检查整顿领导小组，白彦德副局长任领导小组组长，房地产市场管理中心赵建波主任和局市场监管处夏恩国处长任副组长，领导小组成员有：市场监管处副处长张春和、市场管理中心中介管理科科长安秀台、稽查科科长王春路。领导小组办公室设在市场管理中心中介管理科，负责整个专项治理整顿工作的组织安排、督促检查、统计总结和上报工作。 六、活动要求 1、各房地产经纪机构要高度重视此次专项治理整顿工作，提高对开展专项治理整顿活动的认识，自觉按照规定对房地产经纪经营活动进行全面自查，主动地规范经营行为，并按照规定的时间和内容上报情况。 2、各房地产经济机构要按照检查内容，对本经济机构的备案情况、内部管理、人员素质、经营行为、投诉情况等方面认真进行自查自纠，如实汇报检查情况。对自查出的并已经解决的问题可以既往不咎，对隐情不报不改的，一经发现严肃查处。 3、各房地产经济机构要积极配合检查小组工作，主动提供相关材料备查，对检查出的问题要如实予以解释，并按照规定认真整改。 为配合此项专项检查，现将投诉举报电话公布如下： 局市场监管处　　　　　　 市场中心中介管理科　　　　 市场中心稽查科 　　　　　　　　　 石家庄市住房保障和房产管理局 2010年8月26日 3