电子厂建筑施工监理实施细则.doc

群光电子（东莞）有限公司 厂房、宿舍工程 监 理 规 划 编制单位：东莞市杰高建设监理有限公司 编 制 人： 审 核： 编制日期： 目 录 第一章 工程概述 3 第一节 概述 3 第二节 工程概况 3 第三节 对于进度、质量及合同管理有控制性影响的工程 7 第二章 监理工作 9 第一节 监理工作范围 9 第二节 监理工作目标 9 第三节 监理工作依据 10 第四节 监理工作内容 10 第三章 监理机构 12 第一节 监理人员配备计划 12 第二节 监理组织机构形式 14 第三节 监理人员的岗位职责 15 第四节 各类监理人员的具体工作 17 第四章 监理工作程序 28 第一节 主要工作控制程序 28 第二节 主要监理工程程序框图 35 第五章 工程特点、监理难点及监理重点 45 第一节 工程特点 45 第二节 监理难点及监理重点 45 第六章 监理工作方法及措施 59 第一节 对工程质量和工作质量控制的总体对策 59 第二节 质量控制的方法和检测手段 62 第三节 质量控制的措施 66 第四节 通过旁站监理控制工程质量 73 第五节 针对本工程的特点，对本工程主要分部项目质量的保证措施 77 第六节 实行严格的过程控制 99 第七节 投资控制保证措施 105 第八节 进度控制保证措施 121 第九节 合同管理保证措施 130 第十节 组织协调保证措施 143 第十一节 安全文明施工控制保证措施 162 第七章 监理工作制度 167 第八章 监理设施 185 第一章 工程概述 第一节　概述 本工程位于东莞市，㎡㎡本工程由栋建筑组成。其中：建筑面积为㎡；建筑面积为㎡；第二节 概况 一、结构设计 1、现浇钢筋砼框架结构，柱网尺寸有×4M， 3．接地系统及防雷系统 低压地型式为“TN－S”系统，即采用三相五线制的配电方式。 本工程按三类防雷建筑设计，在屋面设避雷带，经过引下线与接地装置连接，联合接地电阻不大于1欧。 4．火灾自动报警和联动控制系统 本工程消防控制主机设置在治安综合治理指挥中心1楼，消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。 5．自动喷淋泵控制系统 6．综合布线系统及电话网络系统 7．有线电视系统 第三节　对于进度、质量及合同管理有控制性影响的工程 一、基础工程 本工程采用桩基、柱下独立钢筋砼承台基础。 桩基施工、基坑支护与降水排水不仅关系基础施工的进展与安全，同时对基础施工质量也会产生影响。因此在工程初始它具有控制性的影响。 二、主体工程 ①、厂房首5.4M二、三、四4.8M、宿舍楼首层高均在4.5m以上，均需编制高支模施工方案。浇柱支模方案必须通过项目监理部审定。模板安拆质量要求高，此类现浇梁板对支撑系统和模板拼装都有严格的要求；同时主体结构成本高、工期长，故属本工程中控制性重点。 ②、承台砼的浇筑。 ③、地下消防水池浇筑。 四、防水工程 本工程屋分为上人和不上人屋面，防水等级为Ⅱ级，设二道防水；屋面防水的关键部位在女儿墙与屋面钢筋砼板结合处，雨水口处，变形缝处、转角处。外墙面防水主要是重点控制外门窗框周边的防渗漏施工。 五、铝合金门窗及幕墙 门窗边框与墙体的连结是工程质量监控的重点之一；而大扇玻璃门窗的抗风压、水密、气密性能是质量关键。一旦其中一项不合格，势必造成大返工，对工程投资、进度、质量造成巨大影响。 六、装饰工程 装饰是建筑施工土建部分最后施工的部分，好比人的着装，其质量不仅影响使用效果，而且其观感效果直接影响对整体工程质量的评价。装饰工程工程量大，质量要求高。而装饰材料不同品牌、不同等级质量差别大，价格差别大，市场变化更大；装饰施工时往往多工种同时施工，一旦工序和程序混乱都会影响质量和进度；装饰工程是建筑中的细活，工艺质量要求高。因此材料控制及施工工序质量控制为本阶段控制重点。 七、设计变更与增加工程量的处理 设计变更与增加工程量的处理直接关系到工程造价和合同管理，应严格按照有关法规实行程序化和规范化的管理 第二章 监理工作 第一节 监理服务阶段及时限 该工程监理工作范围为设计图纸及变更的全部内容，包括厂房、宿舍土建、水电工程施工阶段的监理工作。 监理期限：从开工到竣工。 监理进场时间：总监代表、土建专业监理工程师在施工准备阶段进场，其他监理人员开工后全部进场。 按照上述要求，根据工程进展需要，配备足够数量、专业配套的优秀监理人员，为建设单位提供优质的监理服务。 第二节 监理的目标