土建施工组织设计(全套).doc

土 建 部 分 第一章 编制说明 一、编制依据 1、施工合同：中南电力设计院1－4栋高层职工住宅楼（A区）工程施工合同。 2、设计图纸：中南建筑设计院设计的中南电力设计院1－4栋高层职工住宅楼（A区）工程施工图。 3、有关规定： ⑴中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工验收规范和操作规程。 ⑵国家颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求。 ⑶本公司施工工艺标准和工程相关图集。 ⑷其它相关文件、标准和规范。 二、工程施工管理目标 1、工期目标 在各方共同努力下，用500天完成合同中所规定的全部工程量。开工日期为基坑工程完成后交付我方（实际开工日期以业主批准的开工令为准）。 我们将本着重合同、守信用的准则，确保在此工期时间内，按时并力争提前完成本工程施工任务。 2、质量目标 确保工程质量合格，并达到武汉市优质工程标准。争创湖北省建筑工程“楚天杯”。 我们将围绕该目标，充分发挥我公司技术及装备优势，严格按照国家施工验收规范及图纸设计要求施工，按照ISO9001体系的要求执行程序文件，确保质量目标的实现。 3、大力推进技术革新 大力推广应用新技术、新工艺，不断提高企业的技术水平，这是我们在市场经济体制下求发展的战略手段。我们在工程施工中将大力推广应用新工艺、新技术，以提高经济和社会效益。 4、安全生产、文明施工目标 切实抓好安全生产、努力做到文明施工。安全生产管理达到武汉市安全优良现场，文明施工管理达到武汉市文明优良工地，为我公司树立起良好的社会形象。 5、优质服务 严格遵守合同，在施工过程中积极为业主分忧解难，认真履行施工总承包方职责，做好施工配合协调工作。虚心接受业主、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查和管理。工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。 第二章 工程概况 本工程为中南电力设计院高层住宅A标段工程，由1#楼、2#楼和一栋三层商铺（含半地下室层）组成，地面以上1#楼为28层，2#楼18层，地面以下为两层联体地下室，其中地下二层设有一个1920平方米的甲类六级人防地下室。工程采用框支剪力墙结构，总建筑面积30332平方米（其中地下室7676平方米）。建筑结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级。工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，耐火等级一级。 一、建筑概况 1、门窗：甲（乙或丙）级木质防火门、铝合金中空玻璃门、铝合金中空玻璃窗、铝合金中空玻璃门连窗、复合型防火卷帘门、钢筋混凝土单扇密闭门等。 2、外墙面：采用挤塑型聚苯乙烯保温隔热板作保温隔热层的面砖外墙面。 3、顶棚：涂料平顶、扣板吊顶和混合砂浆平顶。 4、内墙面：仿瓷漆饰面和釉面砖墙面。 5、楼面：花岗岩楼面、地砖楼面、单层木地板楼面和防滑地砖楼面。 6、地面：水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地砖地面等。 7、屋面：分上人保温屋面、不上人保温屋面和不上人非保温屋面。 8、防水：分混凝土自防水和卷材防水，卷材有SBS、聚氨酯、氯化聚乙烯橡胶共混和三元丁橡胶共混防水卷材。 二、结构概况 1、地下室基础：采用现浇钢筋混凝土柱下独立基础和筏形基础，筏形基础底板厚度最大为1600厚，属大体积混凝土。 2、钢筋混凝土工程： ⑴混凝土（未特殊注明的主要构件混凝土强度等级如下） 1#楼 构件部位 标高（m） 抗渗等级 4.95 以下 4.95～10.95 10.95～31.95 31.95～76.95 76.95 以上 主楼剪力墙 (主楼框架柱) C50（C50） C50 C40 C30 C25 地下室外墙、底板 0.8MPa（S8） 地下室顶板及人防墙、板 0.6MPa（S6） 梁 C35 C30 C30 C30 C25 板 C35 C30 C30 C30 C25 地下室梁、板、柱、墙 C35 主楼剪力墙(主楼框架柱)除外 筏基FJx,(柱基Jx,条形基础) C40（C35） 2#楼 构件部位 标高（m） 抗渗等级 4.95 以下 4.95～ 10.95 10.95～20.95 20.95～49.75 49.75 以上 主楼剪力墙 (主楼框架柱) C50（C50） C50 C40 C30 C25 地下室外墙、底板 0.8MPa（S8） 地下室顶板 0.6MPa（S6） 梁 C35 C30 C30 C30 C25 板 C35 C30 C30 C30 C25 地下室梁、板、柱、墙 C35 主楼剪力墙(主楼框架柱)除外 筏基FJx,(柱基Jx,条形基础) C40（C35） 商铺 构件部位 标高（m） 4.95以下 4.95～8.50 柱 C35 C35 梁 C35 C30 板 C35 C30 地下室梁、板、柱、墙