建筑工程房屋建筑施工组织设计.doc

施工组织设计 第一章 施工组织编制原则与依据 我公司对贵单位提供的招标文件和施工图纸进行了认真地学习分析，并踏勘了施工现场，针对本工程的施工特点，结合我公司的技术、物资、机械设备等，以科学合理的施工方案，精密细致的科学管理，高技术的施工手段，积极采用新工艺、新技术，有充分的信心和能力保证在合同工期内高质量、全面地完成施工任务。 第一节 编制原则 1、本施工组织设计的编制是为重庆市沙坪坝区歌乐山消防站工程提供较为完整的纲 领性技术指导文件，在施工实施阶段中，将在此基础上进行强化、细化，并作适当调整，使之更全面、可操作性地指导施工。 2、坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，确保在竞标工期内不折不扣地完成本工程，发挥工程效益和基本建设投资效益。 3、针对本工程实际情况、工程规模等合理组织项目管理班子人员。拟定工程施工方案、施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。 4、合理安排施工进度，拟定各节点工序的工期网络及总体施工进度计划，分部分项工程的时间衔接。明确劳动力、施工机械、机具、材料及各种半成品的供应计划。 5、加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好质量的前提下，节约材料、降低成本，多快好省地完成施工任务。 6、加强施工总平面管理，合理安排施工现场，对生活、办公及生产用房、施工道路以及大中型机械的总体平面布置和具体实施作出规划，做好事前准备。 7、积极推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备，让科技转化为生产力。 第二节 编制依据 1、重庆市沙坪坝区歌乐山消防站工程招标文件，现场实地踏勘及招标答疑纪要； 2、该工程施工图设计； 3、国家、重庆市的有关建设工程法规与文件、施工及验收规范、标准； 4、国家、重庆市有关建筑施工的安全技术规范、标准及文明施工的规定； 5、我公司QEO（质量、环境、职业健康安全管理体系）管理手册、程序文件； 6、我公司企业标准、工程管理条例、作业指导书等有关文件； 7、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》等参考文献； 8、我公司现有技术机械装备与施工力量； 第三节 指导思想与实施目标 我公司即将派遣承建过多项类似工程的优秀项目经理来承建本工程的建设任务，组建精干的施工项目部，恪守合同、精心组织，精心施工，以严密的施工组织，确保本工程的顺利完成。 一、我公司对本工程的施工指导方针如下： 1、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。 2、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。 3、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务。 我公司企业理念：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。 二、施工实施目标 ⑴、质量目标：所有检验批一次验收合格率90%以上，单位工程优良品率90%以上。 ⑵、工期目标：总工期目标为150日历天。 ⑶、安全生产目标：安全生产重大事故为0，一般事故频率1‰。 ⑷、文明施工、环保目标：做绿色环保工地，争创重庆市标准化工地。 ⑸、服务承诺：我们以业主的事业为己任，虚心接受和密切配合当地质监站和工程监理的有关指令和施工检查验收。我公司工程部对竣工工程质量实行回访保修服务。在合同范围内的质量问题，我们严格履行保修义务、承担服务责任。听取用户的意见和建议，做好信息收集与整理，认真对待顾客投诉与意见，并采取积极措施，保证用户利益不受损害。 第二章 工程概况及特点 第一节 工程概述 本工程位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇，本工程由施工图范围内的平基土石方、基础工程、初装修、机电设备安装、消防安装工程、给排水安装、道路工程、训练场工程、篮球场工程、跑道工程、环境绿化工程等组成，建筑面积约3384.49㎡。框架结构，其中综合楼建筑面积为：2826.79㎡，4层、高17.15m；训练塔建筑面积为：557.7㎡，5层、高19.25m。建安造价约1000万元。 招标范围及内容：招标人提供的施工图文件中的基础工程、主体建筑及结构工程，平基土石方、基础工程、初装修、机电设备安装、消防安装工程、给排水安装、道路工程、训练场工程、篮球场工程、跑道工程、环境绿化工程等。 设计图纸主要作法及工作内容：基础为独立基础和人工挖孔桩；主体钢筋砼框架结构；页岩空心砖砌块；SBS改性沥青卷材防水；卫生间JS防水涂料防水，白瓷砖墙面；外墙聚苯颗粒保温系统作法；屋面挤塑苯板保温；外墙涂料；消防系统；配电；照明线路及防雷接地及其它相关预留预埋等工作。 第二节 工程特点 1、该工程位于景区内，施工场地宜合理利用，在确保现场安全、文明施工的前提下，进行施工总平面布置，内部合理调节施工与休息的作息时间，将施工噪音减少到