房地产开发公司章程-.doc

西藏长兴房地产开发有限责任公司 公 司 章 程 2016年 5月 20日 公 司 章 程 第一章 总 则 第一条 为完善企业经营机制、促进企业发展、保障本公司股东、职工和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规、制定本章程。 第二条 公司名称：西藏长兴房地产开发有限责任公司 公司住所：西藏自治区拉萨市柳梧新区北京大道与团结路交汇处长兴国际 第三条 本公司是经拉萨市柳梧新区管委会工商行政管理局核准注册、依法设立后为独立的企业法人，其生产经营活动与合法权益受中国法律保护，其行为受中国法律约束，接受国家机关监督。 第四条 公司的组织形式为有限责任公司，即股东以其出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第五条 公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。 第六条 公司经营期限为二十年，从营业执照核发之日算起。 第二章 公司经营范围 第七条 公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理，对房地产业的投资。 第八条 分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围，其民事责任由公司承担。 第三章 公司的注册资本与实收资本 第九条 本公司的注册资本为人民币800万元（捌佰万元）。 第十条 实物以土地 公司注册资本分二期于公司成立之日起五年内缴足。 股东首期出资人民币100万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币700万元，由股东自公司成立之日起四年内缴足。 第四章 股东的名称和住所 第十一条 本公司由两名股东组成，情况如下： 1．名称： 四川省射洪县长兴房地产开发有限责任公司 住址： 四川省射洪县太和镇太和大道振洪路口 2．名称：西藏唐蕃实业有限公司 住址：拉萨市金珠西路189号经济技术开发区博达路 第十二条 股东的权利 1．股东享有投资受益权，即红利分配权和剩余财产权; 2. 股东享有参加公司股东会和行使表决的权利; 3．股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权利; 4．股东有参与公司重大决策和选择管理者的权利; 5．股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权; 6．股东有新增资本优先认购权; 7. 转让出资权和转让出资优先认购权。 第十三条 股东的义务 1.股东有执行公司章程和股东会决议的义务; 2.股东有按章程规定的出资额、出资方式、出资时限出资的义务; 3.公司登记注册后，股东不得抽回出资的义务; 4.出资差额补偿的义务; 5.依法转让出资的义务。 第五章 股东的出资方式、出资额、出资比例 第十四条 股东西藏唐蕃实业有限公司：以位于“拉萨市柳梧新区北京大道以东、团结路以北使用面积24.8亩土地“以及”拉萨市柳梧新区世纪大道以北和北京大道以东使用面积42.85亩土地作价入股。 股东名称、出资方式、出资金额如下： 股东 住所 出资金额 比例 出资方式 西藏唐蕃有限公司 拉萨市金珠西路189号经济技术开发区博达路 25% 土地作价 股东四川省射洪县长兴房地产开发有限责任公司：以其西藏分公司开发修建的拉萨市柳梧新区长兴国际和长兴都汇楼盘的建筑物入股。 股东名称、出资方式、出资金额如下： 股东 住所 出资金额 比例 出资方式 四川省射洪县长兴房地产开发有限责任公司 四川省射洪县太和镇太和大道振洪路口 75% 实物 第六章 股东转让出资的条件 第十五条 公司股东之间可以转让部分出资或全部。 第十六条 股东向股东以外的人转让出资时，须经半数以上的股东同意;不同意转让的股东应购买转让的出资，如不购买转让的出资视为同意转让；经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 第七章 公司财务、会计 第十七条 公司依照有关法律、法规和国务院主管部门的规定建立财务、会计制度。 第十八条 公司在第一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法接受股东、监督机关审查验证。 第十九条 公司利润分配按照《公司法》及有关法律、行政法规及国务院财政主管部门的规定执行。 第二十条 劳动用工制度按照国家法律、行政法规及国务院劳动部门有关规定执行。 第八章 公司组织机构及其生产办法、职权、议事规则 第二十一条 股东会是公司的最高权力机构，由全体股东组成。依照《公司法》行使下列职权： （一） 决定公司的经营方针和投资计划； （二） 选举和更换公司的执行董事，决定有关执行董事的报酬事项； （三） 选举和更换由股东代表出任的监事、决定有关监事的报酬事项； （四） 审议批准执行董事的报告； （五） 审议批准监事会或者监事的报告； （六） 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （七） 审议批准公司的利润