住宅安置可行性报告.doc

****市************安置小区 二期建设项目 可行性研究报告 编制单位：*******有限公司 编制时间：二○一七年二月二十二日 目录 第一章 总 论 1 1.1 基本情况 1 1.2 编制依据及研究范围 1 1.2.1编制依据 1 1.2.2 研究范围 2 1.3 项目建设宗旨 2 1.4 主要技术指标 3 1.5 简要结论 4 第二章 项目建设的背景及必要性 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目建设必要性 7 第三章 项目市场分析 10 3.1 项目定位 10 3.1.1项目目标定位 10 3.1.2项目业态定位 10 3.2 项目前景分析 10 第四章 建设内容与规模 12 4.1 建设 12 4.2 建设 12 4.3主要建设规模指标 13 第五章 项目场址条件 14 5.1 建设场地现状 14 5.1.1生态环境 14 5.1.2水文 14 5.1.3大气环境 15 5.1.4交通条件 15 第六章 建设方案 16 6.1项目概况 16 6.1.1位置 16 6.1.2面积 16 6.2规划基本思路 16 6.2.1规划原则 16 6.2.2规划目标 17 6.2.3规划总体布局 18 6.2.4 规划依据 19 6.3规划布局 19 6.3.1规划结构方案 19 6.3.2建筑方案 20 6.3.3公建与商业设施方案 22 6.3.4绿地系统方案 22 6.3.5道路系统 23 6.3.6电力、电信、消防、给排水、环卫方案 24 6.4户型设计与建筑形象 27 6.4.1考虑因素 27 6.4.2建筑形象 27 6.5总平面布置 27 6.6建筑单体设计 27 6.6.1住宅 27 6.6.2商业门面 32 6.7 装配式建筑与传统建筑方案比选 32 6.7.1 装配式建筑较传统建筑方案的先进性 32 6.7.2 装配式建筑与传统建筑成本、工期、质量、安全对比 33 6.7.3 装配式建筑（建筑产业化）的重要性 35 6.8 装配式建筑具体实施方案 38 6.8.1 装配式建筑施工流程 38 6.8.2 装配式建筑实施部位 39 6.9结构设计 40 6.10 公用设施设计方案 41 6.10.1 给排水设计 41 6.10.2电气设计 43 6.10.3燃气设计 44 6.10.4 采暖通风与空气调节设计 45 6.10.5消防设计 45 6.10.6防雷安全设计 48 第七章 节能、绿化及环保 49 7.1节能 49 7.1.1设计依据 49 7.1.2设计范围 49 7.1.3主要节能措施 49 7.2绿化 50 7.3环保 50 7.3.1 建设场地环境现状 50 7.3.2施工期和营运期的主要污染 50 7.3.3环境保护措施 52 7.3.4环境影响评价 54 第八章 项目建设进度 55 8.1 建设工期 55 8.2 建设进度计划 55 8.3项目实施进度表 55 第九章 工程招投标方案 56 9.1 招标 56 9.1.1.招标依据 56 9.1.2.招标范围 57 9.1.3招标形式 57 9.2 资质要求 57 9.3 招标信息发布 57 9.4 招投标工作组织 58 第十章 组织机构与人员编制 59 10.1 组织管理 59 10.1.1物业管理 59 10.1.2 组织机构 60 10.2 劳动定员 61 10.2.1 人员编制 61 10.2.2 人员培训 61 第十一章 投资估算与资金筹措 63 11.1 投资估算 63 11.1.1.编制依据 63 11.1.2投资估算范围 64 11.1.3投资估算内容 64 11.1.4投资估算依据 64 11.1.5相关投资估算说明 64 11.2建设投资部分 65 11.3资金筹措 66 第十二章 社会评价 67 12.1提高农民的生活水平、增加就业 67 12.2保持社会稳定 67 12.3提高土地利用价值 68 第十三章 结论与建议 69 13.1 结论 69 13.2 建议 69 附表一 70 附表二 71 附表三 72 附表四 73 附表五 74 附图一 75  第一章 总 论 1.1 基本情况 1.项目名称： 2.项目性质：新建 3.建设地址： 4.项目业主：.建设规模及内容： 6.项目建设工期：个月 7.总投资: 项目总投入元，其中：工程费用元(包括建安工程费市政设施配套费)，工程建设其他费用万元(包括拆迁安置费用前期费用)，预备费万元。 .资金筹措: 1.2 编制依据及研究范围 1.2.1编制依据 1.2.2 研究范围 根据项目业主的委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性、建设规模