年月南昌房地产市场月报.doc

2011年7月南昌房地产市场月报 目 录 本周导读 2011年7月南昌房地产市场简评 土地市场 本月土地市场共成交三宗，一宗工业用地、一宗工业仓储用地和一宗商业办公用地。 市场供求 供应量——商品住宅新增供应量9.79万平米，环比增长183.37%； 成交量——商品住宅成交量18.94万平米，环比缩减11.87%； 成交均价 整体均价走势——商品住宅成交均价8113元/㎡（不含内销房），创南昌新纪录，环比、同比分别上涨7.73%和26.1% 个案成交套数排行榜 各板块成交面积排行榜 营销动态 宏观政策 多地首套房贷款遭银行“加价”相继提高首付比例 央行年内第三度加息 房贷利率达近10年最高 住建部急查二三线城市楼市 将起草新限购名单 国务院发布土地市场“国五条”强化土地调控 本地市场 7月1日起南昌上调住房公积金上限为每月2200元 南昌公布公租房申请门槛 外来务工人员可申请 南昌等城市部分银行暂停房贷业务 贷款难申请 南昌红谷滩在售楼盘均价破万 涨幅再居全国前列 南昌8月1日起统一启用存量房买卖居间合同 本月市场导读 7月南昌新建商品房成交套数为1731套，环比缩减15.56%，成交面积为18.94万㎡，环比缩减11.87%。在经历6月火热升温后，7月份南昌楼市迅速降温，进入淡季的迹象明显，在这种形势下，7月南昌新建商品房成交量自3月来首次表现下降。南昌楼市九大板块中