一级建造师《建设工程经济》精讲班讲义（2009版）第17讲.pdfVIP

建设工程经济精讲班第 17 讲讲义 固定资产及其特征 lZl02022 掌握固定资产的核算内容 一、固定资产及其特征 是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的， 使用寿命超过一个会计年度的有形资产。 固定资产的确认需满足两个条件 : (1) 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业 (2) 该固定资产的成本能够可靠地计量。 固定资产的特征: (1) 使用年限超过一年或长于一年的一个会计年度，而且 在使用过程中保持原来的物质形态不变。 (2) 使用寿命是有限的。 (3) 用于生产经营活动而不是为了出售。 判断固定资产的具体标准，主要有两个方面： 一是时间标 准 , 二是价值标准。 注意： 1）经营用资产使用期限应超过 1 年；不属于生产、经营用 的资产使用期限应超过两年，单位价值在 2000 元以上的应 确认为固定资产 2）以融资租赁方式租入的固定资产，在租期内应视同自有 固定资产管理 3）过去已经估价单独入账的土地也可以作为固定资产管 理，因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、 建筑物的价值内，不单独作为土地价值入账。 4）企业取得的土地使用权不能作为固定资产核算和管理