附6-景观设计审图要点.docx

附6—河南楷林置业有限公司景观设计审图要点一、目的1、编制可行、实用的景观设计统一技术措施，为合作的景观设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高景观设计品质；2、为解决设计、施工中的常见问题，方便公司各部门确定审图之审查要点，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据1、公司以往景观工程设计及施工经验教训总结2、国家相关设计规范三、适用范围1、为合作的景观设计单位提供设计参考2、为公司各部门审图提供依据四、图纸表达1、必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。2、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。3、图纸应以规范化的语言符号表达。五、方案设计评审 1.景观设计方案与项目总体规划是否相符（如红线范围、周界衔接等）；景观方案与原先项目公司或建筑设计院提供的基础资料是否一致、有效（如建筑底层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等）；2.景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见（如园区出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）；3.景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较；有无景观方案设计说明；设计理念是否清晰；是否与项目定位和规划意图一致；设计意图的反映是否清晰；是否有必要提供补充图纸（如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等）；4.景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理；5.结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐； 景观风格与主题是否清晰、完整；景观空间序列是否清晰；景观分布是否分级，是否合理；景观元素是否贯彻到各个部位；景观功能分区、动静分区等是否合理；6.交通组织是否合理；路网结构是否清晰；路网级别划分是否合理；小区路网（包括消防车道、消防登高地）与环境园路是否协调；出入口设置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺寸、朝向等）；出入口的主次之分是否合理；7.景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物（保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）；周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等）与不利资源（如不好的建筑、墓地、噪声、污染等）是否已作优化；8.各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达；出入口设置是否合理（如数量、级别）；是否有相应的出入口景观形象处理（如标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性；9.绿化率等技术、经济指标能否达到要求；10.景观配套设施与建筑关系是否统一，是否与营销承诺、楼书宣传等文件相符；11.景观设计的内部构筑物、小品、水景的设置是否合理、可行；12.是否充分考虑屋顶花园的处理方式（根据销售承诺及项目定位）；13.是否有相对应的主题性景观元素（如文化性、趣味性、参与性等）；14.是否方便物业管理和满足安保配备要求等；有无违反规范的原则性问题； 15、有噪声、污染等地方的景观处理是否合理；16.垃圾收集点设置位置是否合理和隐蔽；17.景观用水的选择是否考虑小区雨水收集和利用；18.公共空间中心花园的尺度是否合适，是否具有中心感，通达性是否良好；是否考虑了良好的鸟瞰效果；景观轴线、景观序列的组织与空间特性是否吻合；是否满足停留与游憩的功能性要求；是否充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施、配套设施等内容与建筑有机地结合起来，形成动与静、疏与密、高与低不同的景观空间；景观构筑物的数量、位置是否合理（如安定性、被观赏性、实用性、对居民的视线影响等）；19.商业氛围的营造等应适宜项目的主题及建筑风格；与公共空间景观应进行总体协调（如与出入口景观有机衔接、与内部景观相互渗透）；与其它界面衔接（如内部水景、出入口等）应协调；20、 周边市政道路与小区道路（车行道与人行道）的界面衔接如何处理（如空间界定、材质衔接、标高衔接等）；是否合理。六、景观扩初设计评审 1.设计文件的深度是否符合设计委托书的要求，如：有无符合要求的效果图、电子设计文本等；2.景观设计方案评审提出的调整意见是否得到落实；3.各专业设计之间是否存在矛盾，与整体建筑风格是否协调；4.总造价控制能否满足经济性要求，是否合理等；如合同有要求，审查有无投资估算，估算造价与项目定位是否一致；5.与相关规范及政府审批要求的符合性：包括绿地面积、消防通道及登高面设置、无障碍设计、水土保持审批、防洪审批、停车位审批等审查要素； 6、 园路设计是否满足消防要求，与建筑出口相互关系是否合理。人行步道系统是否完整、便捷，是否符合人的行为习惯，与单元出入口是否吻合；