电梯保养合同公司修改版.docVIP

电 梯 保 养 合 同 甲方： 乙方： 郑州新视野物业管理有限公司（以下称甲方）与河南畅通电梯有限公司（以下称乙方），依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，双方按照公平、诚实和信用的原则，通过协商，签署以下合同共同遵守： 服务对象： 甲方委托乙方对位于地址 的名为 内 座的共计 台电梯，实施维修保养服务。 二、合同书有效期 　　本合同书自 年 月 日至 年 月 日止,为期 年。 三、维修保养费 序号 品牌型号 层站 速度 台数 合 同 金 额 单价（元/月/台） 合同期 小计金额 1 合 计 —— —— —— 合同总金额为人民币（大写）： 元整。 四、付款方式 本合同采用甲方先缴维修保养费，后由乙方提供维修保养服务的方式。 甲方在合同生效当月25日后向乙方支付前三个月保养费 元，第四个月当月25日后支付后三个月保养费 元，共分四次付款，依次类推。 五、维修保养内容 （一）、乙方派具专业技能之技术人员每月两次在正常工作时间对本合同 规定的电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁等保养工作，保养内容见《保养项目表》。 （二）、提供全日24小时紧急修理服务。当甲方发现上述电梯发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打乙方的急修电话（ ）通知乙方从速派遣具专业技能之技术人员到现场进行处理。在接到甲方报修电话后，应在1小时内赶到现场。 六、乙方权责 （一）、应按本合同第五款要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修 保养工作，维修保养工作期间所产生的费用由乙方承担。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在作业表单上签字认可。如无甲方签字，则扣除相应维修保养费。乙方应认真履行电梯的各项维护、保养、检修工作，及时、快捷、高效的排除各类故障，保证电梯正常运行，乙方应加强对重要部位以及安全设施的维护、保养、检修，确保电梯在符合现行法规规定的安全使用状态下运行。 （二）、经甲方要求的其他非维修保养工作或非乙方原因产生的故障修理以 及确认需维修或更换零件时，乙方应列出维修项目、费用，以估价单的形式书面通知甲方。经由甲方签认后，乙方应尽快提供相应服务。 （三）、发现或发生非维保责任事故时，应及时通知甲方整改。当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知甲方停止使用该电梯。 （四）、当甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改。 （五）、如遇天灾以及其他不可抗力因素造成的电梯损坏，乙方应根据甲方之需求予以修理，但甲方应向乙方另行支付人工及相关费用。 （六）、甲方要求乙方对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足。 （七）、在合同期内，合同约定的电梯需乙方提供配件时乙方应以最优惠价格供给。 （八）、按照《特种设备安全监察条例》要求认真履行保养职责。如因乙方原因造成电梯事故及人员伤亡，甲方概不负责，所产生的一切责任由乙方承担。 七、甲方权责 （一）、甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。 （二）、本合同有效期内，甲方负责电梯附属设备的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足电梯运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理人员。甲方管理人员应对乙方的工作进行确认，并在作业表单上签字确认。 （三）、本合同有效期内，在乙方履行本合同书规定的任何工作时，甲方有义务配合乙方工作，务必使其顺利完成工作。 （四）、甲方管理、使用不当或人为损坏导致电梯发生安全故障，则由甲方