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杭锦旗物业管理实施办法 第一章 总 则 　　 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《内蒙古自治区物业管理条例》等有关法律法规，结合本旗实际，制定本办法。 　　第二条 本旗行政区域内的物业管理、使用及其相关监督管理活动，适用本办法。 第三条 物业管理应当坚持以人为本，实行业主自治与专业服务、社区居委会管理相结合的原则。 有资质物业公司管理的住宅小区由房地产行政主管部门负责，实行业主自治的住宅小区由社区居委会管理。 　　第四条 人民政府及有关部门应当制定鼓励和扶持政策，采取措施，推动社会化、专业化、市场化的物业服务，促进物业服务行业的健康发展。 第五条 房地产行政主管部门负责全旗物业管理活动的监督管理工作。具体负责: （一）新设立物业企业的初审 （二）核定物业服务企业资质等级初审 （三）物业服务企业资质变更初审 （四）物业服务企业项目手册管理 （五）外来物业管理企业进入本旗从事物业管理活动备案 （六）业主委员会备案 （七）新建商品住宅前期物业管理备案 （八）住宅专项维修资金使用申请的受理 　　各苏木镇人民政府按照行业指导，进行属地管理，具体组织实施本辖区物业管理工作。 　　发展和改革、规划、国土资源、城乡建设、公安、环保、水务、广播电影电视、工商、民政、人防、城市管理行政执法、财政等部门及供水、供