11#楼工程创优策划.docVIP

目 录 一、编制依据 ２ ２ 5 四、工程创优目标 5 五、项目部创优组织机构 6 六、质量岗位责任制和质量管理制度 6 （一）创建精品工程领导小组岗位责任 6 （二）项目部应建立的质量管理制度 7 七、工程创优目标分解和质量控制点 8 （一）、工程质量目标分解 8 （二）、新技术应用目标分解 9 （三）、工程质量控制点 9 八、工程质量过程管理 10 （一）工程质量预控措施 10 （二）过程质量控制 11 九、施工组织设计、方案、技术交底管理与实施 12 十、结构工程创优措施 13 （一）模板工程 13 （二）钢筋工程 41 （三）混凝土工程 44 （四）砌筑工程 47 （五）屋面工程 50 （六）试验管理 51 十一、主要分项工程质量控制要点 52 （一）施工工艺流程控制 52 （二）主要分项工程质量控制要点 52 1、结构施工控制点 52 2、装饰装修控制点 53 3、防水工程控制点 54 4、安装工程控制点 54 5、安装与装饰装修的规划配合 55 十二、主要装饰分项质量保证措施 55 （一）一般抹灰工程 55 （二）地面花岗岩铺贴 57 （三）墙面砖镶贴 57 （四）地砖铺贴 58 （五）墙面、顶棚涂料施工 59 （六）木制品油漆（混色） 60 十三、新技术应用 61 十四、QC小组活动及成果推广 61 十五、冬期施工技术保证措施 61 十六、工程技术资料管理 62 一、编制依据 1、国家现行验收规范； 2、ISO9001（2000版）质量管理体系标准； 3、施工合同及供料规范。 4、工程施工图纸、施工组织设计； 5、国务院《建设工程质量管理条例》； 6、陕西省建设工程技术资料整编手册。 二、工程概况 本工程由11#、12#楼及地下车库工程组成，基本概况如下： 1）项目名称：范南村城中村改造项目（新福兴.面孔公社）11#楼、12#楼； 2）建设单位：陕西省新福兴房地产开发有限公司； 3）建设地点：西安市北郊，纬28街北侧，原范南村旧址。 4）建筑面积：11#楼：27334.76m2（地上：23318.86m2，地下4015.90m2）；12#楼28575.43m2（地上24559.53m2，地下4015.90m2） 5）建筑工程等级：一级； 6）设计使用年限：3类，50年； 7）建筑层数：11#楼地上33层，地下2层；建筑高度：96.15m； 8）防水等级：屋面Ⅰ级、地下室Ⅱ级（局部配电设备用房：一级）。 9）建筑结构类:剪力墙结构； 10）建筑物抗震设防烈度：8度； 11）本工程住宅部分：11#楼两单元，各为两梯三户的塔楼组成，住宅套数：198套；12#楼两单元，为两梯七户的塔楼组成（其中西单元为三户），住宅套数231套。 12）基本设施：住宅设生活给排水系统；设备低温热水地板辐射热采暖系统、预 留天然气管位；供电设生活照明、电话、网络、楼宇对讲系统、火灾自动报警及消防联动控制系统；预留夏季降温分体空调机位电源。消防设消防栓系统。 13）设计范围：建筑、结构、水、暖、电。外装修、保温层设计一次到位，室内 普通装修设计一次到位。天然气的设计安装由专业设计施工企业配合本图另行完成。 参建单位: 建设单位： 陕西新福兴房地产开发有限公司 监理单位： 陕西中兴国防工业工程咨询有限公司 设计单位： 陕西方圆建筑设计工程有限公司 勘察单位： 信息产业部电子综合勘察研究院 施工单位： 福建省九建建筑工程有限公司陕西分公司 2、设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑功能 集高层住宅楼、商场、地下车库一体的智能化高层建筑 2 建筑特点 本工程地理位置优越，交通便利。住宅性能满足适用性能、安全性能和耐久性能的三大要求。 3 总建筑面积 55910.19㎡ 4 墙面保温 外墙采用外保温，采用70厚EPS保温板。 5 屋面保温 80厚XPS保温板（燃烧性能B2级）。 6 外装修 主体外墙面弹性涂料 7 内 装 修 住宅内墙面 卫生间、厨房、有水房间采用釉面砖防水墙面；楼梯间、电梯机房、电井、水井、电梯前室做乳胶漆墙面。 楼地面 电梯前室、走道铺地砖；楼梯间、电梯机房、踏步、管道井水泥砂浆楼面；户内砼垫层地面 顶棚 公共部位、地下车库均做板底乳胶漆顶棚。其余户内现浇顶板打磨 踢脚 100mm高水泥踢脚或铺地砖踢脚 8 防水 工程 主楼 基础板底与侧墙均为混凝土自防水，4厚SBS防水卷材；屋面为4厚SBS防水卷材。 屋 面 3+3厚SBS防水卷材 卫生间 有水阳台 2厚聚氨酯防水涂膜 9 外窗 工程 普通