某广场商铺租赁合同模板.docxVIP

合同编号：[ ] 号XXXXXXXXXXXXXXXX广场商铺租赁合同【 】年【 】月【 】日XXXX广场商铺租赁合同出租方（甲方）：通信地址：邮政编码：电话：传真：承租方（乙方）： 通信地址: 邮政编码：电话： （手机）传真：电子邮箱：公司网址：甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就XXXXXXXXXXXXXXXX广场【 】号商铺租赁事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同，以资共同遵守履行。租赁商铺的位置、面积和租赁用途在本合同项下乙方向甲方承租的位于 【 】层【 】号（暂定名，具体以政府有关部门批准为准）商铺，详见附件一（下称“该商铺”），商铺平面详见附件二：租赁商铺区位图，双方确认该房产计租建筑面积为【 】平方米。该商铺经营品牌详见附件三。乙方须为经营品牌商标的持有人或获得合法的经营授权。未经甲方书面同意，乙方不得改变经营商品的品牌或种类。该商铺仅限于作经营【 】之用途。乙方须自行办理营业执照及有关的专营许可证。乙方不得改变房产用途，否则甲方有权制止或提前终止合同，由此引起的经济和法律责任由乙方全部负责。租赁期限该商铺的租赁期已列于附件三第一部分。租金和租赁保证金甲、乙双方约定该商铺的租金已列于附件三第二部分。在租赁期内，乙方须按本合同规定向甲方支付租金。从计租日起，乙方须于十日内向甲方预付上半年租金，于下半年计租日起10日前预付下半年租金,以此类推。如遇法定节、假日，则顺延至节、假日后第一个工作日缴交。租金按照【 】元/天/㎡为计算，年租金按“【 】元/天/㎡×365天”计算,具体以附件三确定的租金数额为准。租金不含物业管理服务费，不含保安、消防、环卫、绿化、排污、公共卫生、公共水、设备维修保养、商业广场日常服务所支出的各项费用的分摊以及空调费、电费、电话费等。本合同签订时一次性支付的首期租金及租赁保证金详见附件三。租赁期限内，租赁保证金将：甲方有权从乙方租赁保证金中扣除乙方应支付的违约金、赔偿金、滞纳金或因损害甲方或甲方的设备、设施而应支付之赔偿金，并书面通知乙方已扣除的金额和事由以及向乙方开具收据。如因租金标准上调或其他任何原因导致租赁保证金不足两个月租金时，乙方应在收到甲方通知之日起七日内补齐。合同期满并交回该商铺30日内，在乙方无违反本合同且结清各项应缴付的费用并交回保证金收据原件后，由甲方全额无息退还乙方租赁保证金。租赁期内，甲方如须转让、出售或出让该商铺，甲方有权在按照上述方式进行任何扣款后（无论是否经乙方同意），将租赁保证金或租赁保证金余额直接转让给受让人，而乙方应积极配合甲方正常的过户手续。乙方租金交纳方式：银行转账方式支付（缴费地址及账号等如有变动，以甲方另行通知为准）：银行账户信息收款单位：开户行：账号：如上述缴费地址及账号等有变动，以甲方另行通知为准，如因甲方未能及时通知而导致乙方租金缴付迟延的，乙方不承担违约责任.乙方须于每期付款后3个工作日内将银行转账单回执传真或复印给甲方，以甲方收到传真或复印件为准。甲方须在收到乙方所缴纳的租金后的10个工作日内开具租金发票给乙方。付款账号须为乙方本人账号，否则由此导致的一切责任由乙方承担。税务和保险 租赁期间，本合同有关的税费由甲乙各方按政府有关规定各自承担。租赁期间，乙方自行投入的设备设施、装修及与乙方经营有关的各项保险由乙方负责投保。商铺交付该商铺的交付标准：按交付标准交付（交付标准详见附件四：商铺交付标准）双方对上述交付标准无异议。该商铺指定交付日详见附件三。甲方须于指定交付日前按照本合同第12条约定的交付标准将该商铺交付给乙方使用。乙方应于指定交付日前到物业管理公司办理该商铺的验收、启用、移交等手续，并自计租日起进场经营。若因乙方原因未办妥该商铺的启用手续，则视为甲方已按本合同约定将该商铺交付乙方使用，乙方必须于指定交付日起按本合同约定支付该商铺的租金及物业管理服务费等相关费用。甲方未按期交付该商铺供乙方使用的，甲方自实际交付日起计算租赁期及计收租金。商铺的装修乙方在不影响商业广场环境以及该商铺建筑结构及使用安全的前提下，可进行装修及装饰。乙方在装修及装饰过程中应遵守以下规定：乙方须在进场施工前15天向甲方及物业管理公司提交装修及装饰设计方案（包括但不限于水电线路图、装修平面图、店招平面图及相关材料说明），甲方自收到方案10天内予以审核批复。乙方应自行办理相关装修的审批手续，并承担装修的有关费用。乙方对该商铺装修完工后，须经甲方及其他相关部门验收合格后方能投入使用（包括试业）。乙方在商铺的装修过程中不得对商铺的基础及承重结构进行任何改动或对广场和商铺的承重结构构成任何妨碍。乙方进行的任何装修、翻修、改造或添附的一切相关责任由乙方自行承担，并购买建安一切险。未经甲方书面同意，乙方不得在装修中擅自改变甲方的商