贞丰设计说明160422.docVIP

贞丰建材城建筑规划设计说明 第一章 总则 本次设计为贞丰建材城建筑规划设计，该项目基地位于贵州省黔西南州贞丰县。基地南临金丰大道，北临湾丘河，西临规划三号路；地块用地面积为23333平方米（约35亩），规划总建筑面积为38827.30平方米（详见综合经济技术指标）。 本地块交通便利，区位优势明显，用地条件良好，是理想的城市商贸场所，极具潜力。本项目主要采用综合商业街区+商业配套的开发模式，专业市场主要经营业态为：建材、家居等，具体配比根据招商调整。打造集购物、贸易、电子商务、文化创意为一体的引领新兴消费理念的体验式商贸平台及相关信息平台和科技服务平台。从地理位置和建设规模方面分析，该项目的早日建成，都将为这一区域注入新的活力，起到一个引导的作用，对商业服务集聚区、人居环境的发展及当地经济的繁荣与发展起到重要的推动作用。 第二章 规划设计 一、设计依据 1. 建设用地规划许可证 2、建设方提供1：500红线地形图 3、设计合同、设计任务书及委托 4、用地红线图 5、主要法规和标准： 建设方提供由规划部门出具的界址图及规划条件、地形图、红线图等基础资料 《城市规划编制办法》（建[2006] 146号令） 《中华人民共和国城乡规划法》 《城市道路设计规范》（CJJ 37-90） 《无障碍设计规范》（GB 50763-2012） 《城市规划制图标准》（CJJ/T 97-2003） 《总图制图标准》（GB/T 50103-2001） 《房屋建筑制图统一标准》（GB/T 50001-2001） 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013） 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版） 《民用建筑设计通则项目 数值 单位 备注 总用地面积 M2 约亩 总建筑面积 M2 地上建筑面积 33916.60 M2 计容面积 地下建筑面积 4910.70 M2 容积率 1. 建筑密度 绿地率 停车数 辆 地面 63 辆 地下 100 辆 40.30 M 第四章 结构设计 1. 设计依据 1．1　设计规范、规程及规定 国家规范、规程 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 建筑桩基技术规范　　　　　 JGJ 94-2008 建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2014 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 贵州省地方规范、规程等 1．2　建筑及其它各专业提供的相关资料 1．3　本工程的结构设计使用年限为50年 1．4　本工程的建筑结构安全等级为二级 2.工程概况 详见建筑说明。 3.设计荷载 3．1 使用荷载标准值 商务宾馆 2.0 KN/m2 商业,走廊 3.5 KN/m2 疏散楼梯 3.5 KN/m2 设备机房、电梯机房 7.0 KN/m2 不上人屋面 0.5 KN/m2 上人屋顶 2.0 KN/m2 卫生间(蹲位) 8.0 KN/m2 地下停车,屋顶停车 4.0 KN/m2 3．2 风荷载 基本风压： 0.30 KN/m2 地面粗糙度： B 类 3．3 地震作用： 项目所在地贵州省贞丰县,地震基本设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组第三组，场地类别及土质情况见地质勘察报告。 4.基础设计 4．1 地质概述及土层分布见地质勘察报告（暂未提供）。 4．2 本项目主要建筑类型较多。应根据地质情况分析比较后对采用天然基础和桩基础做出确定。 高层拟采用桩基础。 多层小商业拟采用独立基础或条形基础。具体根据实际地勘定。 5.上部结构设计 5．1 根据建筑的分区、分块不同，将上部结构用伸缩缝等分开，形成抗震有利的规则结构单体，工程按规范