北上新城前期物业管理.docVIP

北上新城 前期物业管理 招 标 文 件 杭州泰地置业有限公司 “北上新城”概况及招标情况说明 第一章 总则 “北上新城”项目，由杭州泰地置业有限公司开发，座落于杭州市下城区石桥科研区块，东至华中路，南至规划杭玻路，西至洄龙湖邸，北至永华街。本项目建设用地72065平方米，建筑总面积224881平方米，包括地上面积158481 平方米、地下面积66400平方米。项目有9幢写字楼、1幢酒店及1幢企业总部，配套商业面积为26077平方米，项目交付时间为2012年12月底。 本公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》0.28Mpa， -1—3层，由市政管网直接供水，加压供水南北分区。1-8#楼地下室设置100T不锈钢水箱两只，低、高区给水设备各一套；4—8 层，由低区变频设备HLS65/55（Q=65m3/h,H=55m）加压供给。9-13 层，由高区变频设备HLS65/70（Q=65m3/h,H=70m）加压供给。 10#楼地下室设置120T不锈钢水箱一只，高区给水设备一套；分别为宾馆及9号楼供水。宾馆高区给水设备为AAB40/0.62-3-11（Q=40m3/h,H=62m,N=11kw）。三至五层的客房均采用支管减压，设定压力0.20 MPa。凡水压超过0.35Mpa的楼层，设支管减压阀，以保证用水压力均小于0.35Mpa。