生态旅游休闲度假湖建项目可行性实施方案.docx

目 录第一章生态旅游休闲度假湖基本情况1一、项目名称1二、项目主办单位1三、企业性质1四、地址1五、投资数额1六、项目简介1第二章总论2一、本项目研究的程序与方法2二、本项目可行性研究的依据3三、可行性研究结论3第三章生态旅游休闲度假湖项目背景和意义4一、生态旅游休闲度假湖项目开发背景51、党的十七大明确提出生态文明建设52、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体53、XX省形成了“红色摇篮，绿色家园”的整体旅游形象64、环鄱阳湖经济圈是未来XX生态旅游建设重点75、继续打造南昌“中国优秀旅游城市”名片，建设绿色生态观光旅游基地76、2011年全国城市运动会将在南昌举行，亟需发展运动休闲设施和场馆87、军山湖旅游开发是XX县招商引资的重点项目之一9二、建设生态旅游休闲度假湖的战略意义91、积极响应XX打造“沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园”的定位战略92、促进XX省社会主义新农村建设的旅游业发展93、带动南昌区域经济协调发展，促进产业结构优化升级104、推动鄱阳湖综合旅游区开发建设的发展和完善，打造环鄱阳湖旅游圈的一极115、保护、改善、利用和提高环鄱阳湖湿地生态环境，实现区域可持续发展126、保护当地的历史文化古迹12第四章生态旅游休闲度假湖资源分析14一、旅游资源赋存状况及价值分析141、地理位置142、湖上旅游资源分类153、古籍和古建筑分类164、历史名人185、生物景观类206、民俗文化景观217、湖区旅游资源价值概述238、军山湖周边旅游资源24二、生态旅游休闲度假湖旅游资源评价271、生态旅游休闲度假湖旅游资源总体评价272、生态旅游休闲度假湖旅游资源定量评价27第五章国内外成功案例借鉴分析31一、湖景资源案例分析311、新西兰瓦卡提普湖312、浙江省千岛湖333、江苏天目湖37二、生态开发案例分析411、国外生态旅游发展分析412、海南博鳌水城463、深圳东部华侨城(OCT)52三、案例借鉴总结581、保护生态型582、突出主题性583、强调文化性584、打造休闲性585、开发规模性59第六章生态休闲旅游产业与区域市场分析60一、生态休闲旅游产业发展现状与趋势60二、XX省区域经济背景研究631、XX省经济发展水平分析632、城市规划分析64三、XX省旅游产业与市场分析661、XX省旅游产业发展分析662、XX省旅游市场现状分析67第七章生态休闲旅游度假客户分析71一、生态休闲旅游度假客户分析711、私人休闲旅游度假类712、公务消费类74二、本项目客户定位761、从客户消费水平来看762、从客户地域来看773、从旅游动机和出游目的看774、从客源组织方式看785、从湖泊型旅游度假区的市场特征看78第八章生态旅游休闲度假湖区域概况、开发原则和目标79一、生态旅游休闲度假湖区域概况791、地理位置与范围792、自然地理环境概况793、社会经济概况85二、本区域发展生态休闲旅游的SWOT分析891、优势（Strength）分析902、弱势（Weakness）分析913、机会（Opportunity）分析934、威胁（Threat）分析93三、开发原则931、可持续发展原则942、保护性开发原则943、经济效益、社会效益和生态效益相统一的原则95四、开发指导思想951、处理好军山湖旅游开发和城市的关系952、处理好军山湖旅游开发与鄱阳湖的关系953、处理好军山湖旅游开发与环境保护的关系954、加强军山湖风景区的交通组织，促进交通系统的长期发展95五、开发目标96第九章生态旅游休闲度假湖总体规划方案97一、总体规划指导思想971、坚持保护与开发并重972、突出资源特色973、强化主体形象974、集中功能单元985、协调发展原则986、动线视线结合98二、总体规划依据98三、总体规划方案99第十章生态旅游休闲度假湖功能分区与重点项目建设100一、功能分区的空间布局1001、规划范围1012、空间布局101二、功能分区1011、古镇新都1012、碧海情天1133、世外桃源123第十一章生态旅游休闲度假湖项目开发周期及各阶段目标129一、分期建设计划129二、第一阶段1301、建设目标1302、产品开发1313、基本建设1314、宣传促销131三、第二阶段1311、建设目标1312、产品开发1313、基本建设1324、宣传促销132四、第三阶段1321、建设目标1322、产品开发1323、基本建设1334、宣传促销133第十二章生态旅游休闲度假湖旅游用地规划134一、军山湖土地利用现状1341、村庄1342、农业1343、工业1354、服务业1355、周边地区136二、生态旅游休闲度假湖土地利用原则136三、生态旅游休闲度假湖旅游用地规划1361、绿化用地1372、旅游景观1373、旅游服务用地1374、旅游基础设施用