物权法专题讲座课件1297.pptVIP

一、物权与物权法 （一）什么是物权？  物权，是指权利人依法对特定的物（不动产和 动产）享有直接支配和排他的权利。 　　　　　　　　　　　　　　　　 物权是一种财产权，是财产权的一种类型 物权是一种有形财产权 物权是一种对财产的支配权 物权也是一种对世权 物权是一种优先权 物权的种类 物权包括所有权（建筑物区分所有权）、用益物权（建设用地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权、地役权）和担保物权（抵押权 、质权 、留置权 ）。 物权的普遍效力 一、排他效力 二、优先效力 三、追及效力 四、物权请求权 -------返还原物 、排除妨害、 消除危险 、恢复原状 物权法 （二）物权法是调整什么社会关系的法律？ 物权法是调整因物的归属和利用而产生的民 事关系的法律。 在市场经济活动中，动态的财产关系即财产 的流转关系（交易关系）由债权法律制度（合同 法）调整，静态的财产关系即财产的归属和利用 关系由物权法律制度调整。物权法律制度和债权 法律制度是民法调整社会主义市场经济的两大基 本财产权法律制度。 物权法调整物权关系，要回答三个问题：一 是物属于谁，谁是物的主人；二是权利人对物 享有哪些权利，他人负有怎样的义务；三是怎 样保护物权，侵害物权