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可逸家园装修管理服务协议 本协议当事人 服务中心（以下简称甲方）： 购房人（以下简称乙方）： 装修单位（以下简称丙方）： 楼宇房号： 按照国家、省、市有关法律法规及可逸家园服务中心所指定的《房屋装饰装修手册》的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，签订本装修协议。 装修工程的申报内容 上述所申报的内容须经甲方审查同意后，方可进行。 装修期限 1．装修期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。 2．乙方在装修期限内未完工，须携带原《施工许可证》到甲方办理延期手续。 第四条、甲方允许施工的时间 正常施工时间：周一至周五上午 9:00 —— 12:00 ；下午 14:00 —— 18:00 ； 周六、周日及法定节假日不得施工； 如装修工作超时或在规定时间范围外施工，必须事先获得甲方书面同意，否则甲方视情节按《房屋装饰装修手册》相关规定处理。 装修需缴纳费用 1．已、丙双方在装修开工前须缴付住宅装修保证金 1000 元/户；商铺装修保证金为 3000 元/户（50平方米以内），超过50平方米得部分按30元/平方米缴纳。 2．装修垃圾清运可由业主自行清运或由服务中心统一清运，如由服务中心统一清运，按装修单元1500元/套收取。 3．其他应缴费用：施工人员出入证押金 10 元/张，出入证工本费 5 元/张。 第六条、楼宇外观 不得改动外阳台及门窗，确保外立面的统一。 安装空调应按指定预留的主机位、孔洞安装，并将冷凝水引入预设引水管内。 安装隐形防盗网、防盗门、太阳能热水器、室内窗花及晾衣架须按服务中心制定位置统一样式安装；阳台上不得搭建光棚及安装招牌、铁笼等其他固定装置物。 业主不得拆改房屋内的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件、装饰部件（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格），同时也不能改变设计、用途和布局等。如业主需要在私家花园或阳台加建水池、鱼池的，要做好防渗漏措施，并且不得超过2.5KN/m2称重量，若造成渗水、漏水现象，一切后果由业主负责。 第七条、甲方权利和义务 甲方依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及《房屋装饰装修手册》有关法规和制度，对乙、丙方在小区的住宅装修进行统一管理。 甲方指定装修监管流程，对装修过程实行全方位的监督和服务。 甲方在监督过程中，发现乙、丙方有违章装修行为，甲方装修监管人员有权现场予以制止；若乙方的违章施工人员不听劝阻，甲方可采用强制纠正措施，并根据《房屋装饰装修手册》相关规定进行处理。 甲方对乙、丙方提交的装修申报内容进行严格审查，5个工作日内对其装修申报的内容作出批复或提出修改的审查意见，确保不出现违章现象。 甲方在乙、丙方装修完工后，安装建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《房屋装饰装修手册》进行装修验收，如有违例及损毁公共设施等情况，甲方江扣除保证金作为修复费用，并有权追讨一切不足金额。验收合格后5个工作日内，无息退还装修保证金及其他费用。 第八条、乙、丙方权利和义务 乙方在装修前，将全套施工图纸及其他书面申请资料（如“房屋装修申请表”及施工单位的名称、人数、负责人等）送甲方审查备案，房屋装修必须遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《房屋装饰装修手册》及其他管理规定。乙方安排丙方装修时，须到甲方办理各项申报登记手续；一切未经许可擅自进场 施工或未按规定安装的工程均属违章，甲方有权责令其停工或限期整改，由此造成的一切损失由乙、丙方负责。 申请装修