中小户型住宅室内空间适应性与可变性设计探讨研究.pdf

中小户型住宅室内空间适应性与可变性设计探讨l 中小户型住宅室内空间适应性与可变性设计探讨 谢昕 (北京建筑工程学院北京100044) I摘要】中小户型是住宅的发展方向。怎样解决好巾小户型住宅有限的居住空间与多样化的生恬之间的矛盾，是中小 户型住宅室内空间设汁所面临的重要问题。本文通过实骑性设计案例对中小户型住宅室内空间的适应性与可变性设计 方法进行了探讨。 f关键词】中小户萼l!居室空间适应性与可变性设计 小户型是指使用面积在80m2以下，能满足各种居 龄和生活习惯的居住者的出现，使得怎样在有限的居 住要求，舒适度没有大幅度降低的住宅。…本文中的中 住空问内满足不同的居住者的多样化的生活要求都成 小户型主要是针对“国f五”条中所说的套型建筑面 为有待解决的重要问题。 积在90m2以下住房。 2中小户型住宅室内空间适应性与可变性设计原 1中小户型是住宅的发展方向 则 首先，人多地少是我国的基本国情，节约土地资 一般来说，建筑的主体结构的使用年限是50— 源是我国的一项长期的基本国策。目前，我国的经济 100年，其中高层住宅的耐久年限设计为一级(100年 高速发展，城市化进程的步伐电在加快，这样使得城 以上)，而目前一个家庭的居住空间使用功能的变化周 市入口增长迅速，人多地少的现象更加严峻，尤其是 期在5～8年，同时房屋出租或竹：为投资的现象也日益 在人口相对集中的城市中心地带，建设高层住宅、使 增多，再加上居住者的家庭结构，生活习惯，职业、爱 户型小型化无疑是解决这一问题的有效途径之一。 好和年龄等方面的不同，这些都要求居室空唰应该适 其次，城市的家庭结构也日趋简单化，原来的大 应生活的多样化的要求，应该具有一定的适应性和可 家庭也逐步分解成小家庭。中小户型非常适合这种 变性。尤其对于高层住宅的中小户型来说，怎样解决 l～3人的小家庭和暂时对住房有迫切要求而又没有经 好有限的居住空间与多样化生活之间的矛盾，实现空 济条件的用户。而且，许多购房者的消费观念，也逐 问上的可持续胜是至关重要的。 渐由过去盲目地追求住房面积转化为关注节能和住宅 要增加中小户型住宅室内空间的适应性和可变性， 的品质上来。所以，中小户型住宅对比大户型住宅来 首先，要突破传统的功能空间构成和组织的方式，从 说，更符合我国当前大众的需求。 全新的角度来重新进行构思，其次，要改变传统的划 最后，建设部也在2006年7月出台的Ⅸ关于落实分空间的方法，根据不同的需要采用不同的材料和方 新建住房结构比例要求的若干意见》中规定了新建住 式，提高空间的利用率和空间之间的联系，最后，在 m 宅的套型建筑面积在90 2以下住房面积所占比重必 功能的划分上，应该根据功能空间的使用率束划分空 m 须达到70％以上。这表明国家在政策上对90z以下 问，可以根据使用要求适当的进行功能的重叠，同时 的中小户型住宅建设的支持。 还要考虑到今后空问发展的可能。 队上这些都说明中小户型将成为我国住宅户型发 展的必然趋势，它们符合我国的基本国情和大众的需 3实验性设计 求。中小户型设计的困难足多方面的。如多层与小高 下面通过一个实验性设计来具体说明怎样通过必 层住宅一般受到了面宽的限制，高层住宅叉往往是一 要的设计来增强居室空间的适应J生，从而对中小户型 梯多户，采光、通风、日照和户与户之间的干