周家嘴路地块推广方案.docVIP

周 家 嘴 路 地 块 推 广 方 案 上海环泰房产咨询有限公司 推广总体思路： 本地块推广计划分两期执行，每期推广建筑面积7.5万m2 总体推广按照抢占市场――稳定市场――发展市场三步走方针 每期均由不同产品（具有极强市场竞争力的产品）面市为由头，掀起大规模销售，比如：第一期以小户型为主，第二期则以中户型及空中别墅为主。 各期推广执行 第一期7.5万m2： （其中 二期开盘后，一期同时销售，直到 ） 第一阶段：准备期 时间： 主要目的：准备销售道具，积累潜在客源，树立产品形象，为开盘签约作准备。 主要工作内容： 案前准备： 推广CI系统设计定稿，包括Logo、名片、信封、信纸、引导旗等 模型：1: 50各房型剖面模型、1: 150总体模型、1：75单体 效果图绘制：鸟瞰图、外立面效果图、空中花园效果图、望江景色效果图、挑空一层绿化图、墨线家俱配制图 印刷道具设计及制作：包括DM、楼书、销平销海、不同方位望江场景解说图 其他道具设计制作：如车身广告、围板、围墙、裱板等 样板区：针对小户型邀请不同装璜公司设计不同风格样板房，建议做10套，将一般房产公司的一、二套样板房做法扩大为一个样板区，以引起市场关注。 内部预定：收取1万元可退定金，大量积累预定客户，刺探反应，为适应市场预热 参加房展：利用房展会大规模展出，吸引买家 软新闻炒作，正面宣传产品 软新闻标题试拟： 浦江再添望江名宅