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南京物管新政热点问题解读 【南京日报报道】编者按：我市新的普通住宅物业管理服务收费等级标准（试行），已经从本月1日起实施。为让广大业主进一步了解我市物业管理相关政策法规，提高业主自觉遵守相关法规的意识，增进物业管理企业和业主之间的相互理解，本月4日上午，南京市房产管理局、南京市物价局组织江南八区房产管理局在山西路广场、郑和公园广场举办“南京市物业管理新政宣传咨询活动”；同时，我市苏宁物业、仁恒物业、栖霞建设物业、鹏基物业、城南物业等物业管理企业分别在千秋情缘、梅花山庄、汇林绿洲、上花园、康安里等21个实施物业管理的小区举行“一切为了业主满意”义务服务活动。据不完全统计，此次活动在2个广场和21个小区共发放《南京市物业管理办法》、《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》等资料近4000份。其中，山西路广场、郑和公园广场现场接待新政咨询近500人，21个物管小区提供小家电维修、自行车修理、医疗保健等义务服务10000多人次。在各个咨询点，许多小区业主就我市最新的“物业管理服务收费等级标准”等，与老百姓生活密切相关的热点政策反响热烈。昨天，市物业管理办公室负责人就市民提出的一些热点问题进行了解读。 1、业主如何对照新标准选择最适合本小区的物业服务和收费标准？ 2、新标准实施前已签订物业服务（前期物业服务）合同的，服务和收费标准如何执行？ 新标准实施前，业主委员会和物业管理企业