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精品论文 参考文献 对建筑安装工程造价相关问题的几点思考 浙江中明工程咨询有限公司 314001 摘要：随着我国房地产行业的快速发展,以及国家基础建设的不断增加,建筑业正迅速向前发展，但近年来，原材料价格逐渐递增，人力成本不断增加，整个建筑行业的利润空间逐渐缩小。要想保持盈利，就需要我们在工程造价上下功夫。建筑安装工程区别于其他工程，既不同于土建工程，也不同于装潢工程，有一定的自身特点。在施工管理中，如何有效进行建筑安装工程造价就十分必要。本文结合工作经验对建筑安装工程造价相关问题进行探讨。 关键词：建筑工程；安装工程；造价管理；问题；策略 建筑安装工程包括：建筑电气安装工程，以及通风安装系统工程、暖卫管道安装工程与建筑塔式起重机安装、拆卸和吊装作业等内容。而在整个建筑安装过程中存在一些常见的工程问题，比如：安装工程的质量控制、常见的技术操作失误等。通过有效研究，结合施工管理中，建筑安装工程造价的特点，能够找出解决方法。建筑安装工程内容庞大，整个造价过程有多重影响因素，要想合理、有效控制造价，就要充分结合多方面影响因素，依据工程的实际情况进行造价管控。 一、施工管理中建筑安装工程主要造价组成及特点探讨 在施工管理过程中，通常认为建筑安装工程造价是指以市场为依据，结双方实际建筑工程的需要，选取材料、机器设备、工程技术等内容，同时依据双方沟通、测算形成的市场价格结算，所使用的成本支出。建筑安装工程造价对整个施工管理活动有着重要影响，而研究其主要造价组成部分有着重要的指导作用。对于建筑安装工程来说，其主要的造价支出，一部分是工程费用支出，这包括施工人员的工资福利支出、工程所用材料的材料费用支出、日常管理成本等。另一部分是为了维护和确保整个项目顺利实施和完成的费用支出，比如生活安全投入、环境保护费用支出等。 建筑安装工程造价的特点主要是：首先，所需的材料较多，而且在选购过程中，价格落差幅度较大。其次，技术更新换代速度快，与建筑安装相关的技术不断进步，新的技术能够更加方便操作建筑安装工作。最后，我国目前所推行的安装标准与发展速度相比，较为滞后，随着大量新材料、新技术不断出现，成本造价难度加大。 二、施工管理中建筑安装工程造价所存在的问题 随着经济发展，新技术、新材料的不断应用，目前整个施工管理过程中，建筑安装过程存在一定问题，内容如下： 2.1 工程造价体系混乱 工程造价是一个系统化、体系化的过程，而对于建筑安装工程来说，涉及的材料内容更多，而事实上，在施工管理活动中，整个造价体系混乱。主要问题：一是信息更新速度慢，材料价格、人力成本变化速度快，而我们在成本核算过程中，所使用的仍然是旧的价格指导体系，从而导致制定的成本预算缺乏实际效用。二是合同管理匮乏。随着成本变化不确定性的增加，企业在采购过程中，会优选才有战略采购，但为了保护自身权益，需要利用法律武器保护自己，要制定合理有效的战采合同，对双方权力、义务进行明确划分，有效避免经济纠纷与损失。 2.2 成本造价监督与管控体系缺失 整个成本造价体系，基本上由单一的成本合约部门进行核算。在这一过程中，缺乏有效的监督体系，同时监督重点多放在成本费用控制上，并没有对成本支出项目和内容进行有效监督。同时，大部分项目管理人员不具备成本造价知识，在成本造价监督上，往往不能有效监督。大部分建筑施工单位成本管理意识淡薄，对目标不仅缺乏明确的成本控制。在成本造价费用预算和管理上，往往随意性较强，缺乏具体的预算审核和资金使用监督。 2.3 材料选择与管理缺失 随着材料价格的不断攀升，如今材料成本已经成为整个建筑安装过程中的重要支出。但在材料选择上，一方面，由于缺乏对市场价格动态把握，材料购买成本往往较高，另一方面，材料选购计划往往不能与实际需要相结合，往往出现多余材料。而在材料管理方面，为了节省人力成本，材料管理往往不够重视，一方面材料丢失率较高，另一方面在材料发放与存储过程中，往往不能严格依据管控制度，材料浪费现象严重。 2.4 未能严格执行设计方案，设计变更大 在设计方案制定结束后，往往会依据设计方案完成成本造价、完成材料购买。但在现实中，往往施工单位会对设计方案进行修改，而设计方案的修改将会增加整体设计的变更成本，同时原预定方案也要进行修改，整个设施安装速度和成本受到直接影响。 2.5 施工单位故意抬价，寻找合作漏洞 建筑安装工程有自身特殊性，由于其安装设施较多，因此通过招投标手段选择施工单位过程中，往往存在一