物业公司保安服务合同.doc

编号： 保安服务合同书 甲方：XXXX物业管理有限公司 地址：XX市XX区XX路XX号 电话： 联系人： 账号： 乙方：XX市保安服务总公司XX分公司 地址： 电话： 联系人： 账号： 甲方为保证XX新居物业管理区域内物业管理工作的正常有序进行，特委托乙方选派保安员提供物业管理保安服务，做好安全防范和物业成品、设施、设备保护工作。根据《中华人民共和国合同法》和《公安部关于保安服务公司规范管理若干规定》，经双方协商，现签订本合同如下： 乙方根据甲方的需求委派保安员20名。 保安服务项目、内容、范围及方式：对XX新居1—6号楼地下配电间、泵房，4号楼变电间等所有物品、设备、设施等进行24小时看管、保安工作，确保上述所有物品、设备、设施等安全无损。 甲方向乙方支付保安服务费1200元/人/月，人员编制20人，合计24000元/月，合同期内保安服务费总额64000元。此保安服务费为乙方完成本合同约定的所有工作而应由甲方支付的全部费用，已含保安员的工资、伙食费、节假日加班费、劳保福利待遇、人身保险、医疗费、乙方管理费及其他费用等。 合同有效期限两个月零二十天：即2007年10月10日起至2007年12月31日止。 付款方式 甲方应于次月15日前向乙方支付上月的保安服务费。 付款可采取转账支票划拨结算。 加班费约定：加班费已包含在甲方向乙方支付的合同价款中。加班费由乙方与保安员约定并由乙方按约定向保安员支付，与甲方无关。 第六条 甲方权利和义务 对保安员进行日常监督管理和安全保卫知识教育，对勤务进行检查指导；教育本单位人员支持协助保安员履行职责。 对确属不符合保安职责条件的保安员甲方有权向乙方提出更换。 为保证乙方正常工作，提供： 值勤保安器材和通讯工具等； 每日用餐事宜：由乙方自行解决，费用自理。 对保安员提出的不安全隐患、漏洞的整改建议，凡合理的应积极加以改正。 第七条 乙方权利和义务 选派适合甲方岗位需要的保安员，教育其恪尽职守，预防和杜绝违法犯罪，维护甲方秩序和保证目标安全，最大限度的保障甲方的人身和财产安全。 对保安员要进行保安业务培训，不断提高业务素质，并教育保安员严格执行甲方有关保卫工作的规章制度和劳动纪律及爱护甲方提供的各种工作生活用品，对保安员勤务进行不定时检查。 对于不安全隐患、漏洞，有向甲方保卫部门提出整改建议的义务。 对于甲方提出执行超出合同服务范围的工作，甲乙双方应协商修改协议，否则保安员不予执行。 甲方有权向乙方提出更换不合格保安员的要求，乙方应在收到甲方通知后24小时内将合格保安人员委派到现场并撤走不合格保安员。 根据国家的有关规定负责保安员的工资、养老、医疗、失业、工伤等社会保险，并承担相关费用。 乙方保安员在执行本合同保安服务时所发生的一切人身伤亡事故及财产损失等责任由乙方自行承担并支付相关费用，与甲方无关。 第八条 合同变更与解除 甲乙双方任何一方不得擅自变更或解除合同，变更或解除合同必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致后方可执行。 合同期满经双方协商一致可以续签。 第九条 违约责任 甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任。 乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付保安服务费总额10%的违约金并赔偿甲方的一切损失。因乙方委派保安员的失职、过错、疏忽等造成的甲方或第三方的一切损失由乙方负责赔偿。 甲方如逾期不支付保安服务费，从应付款之日后三十天起应向乙方支付欠费总额日万分之二的违约金。 因法定不可抗力造成合同不能履行的，免除双方违约责任，但应及时通知对方。 第十条 甲、乙双方如因履行本协议发生纠纷，如双方协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 其它补充条款 保安员由乙方聘任并与其签订劳动合同，由乙方发放工资、福利、保险等。因劳动雇佣关系或劳动合同而发生的一切纠纷责任由乙方自行承担。 第十二条 本合同一式肆份，甲乙双方各执行两份，自双方签字或盖章后生效。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 甲方盖章： 乙方盖章： XXXX年 月 日 XXXX年 月 日 1