屋面防水工程施工质量问题探析.docVIP

精品论文 参考文献 屋面防水工程施工质量问题探析 天元建设集团有限公司 山东临沂 276034 摘要：屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣，既直接影响到建筑物的使用功能和寿命，还关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。 关键词：屋面防水；分析；工程质量；预防 随着社会经济的发展，人们更加追求一种舒服安逸的生活。对于居住环境，目前人们对房屋的装修效果很重视，但其实想要居住得更舒适，房屋完善的基本功能才是最重要的。而屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一，特别是在我国的北方寒冷地区更是一种常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现，屋面渗漏率已达到50%以上，这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用十分庞大。 一、屋面防水工程质量问题分析 （一）结构方面的原因 由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。 （二）设计方面问题 部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。 （三）施工质量问题 排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。 （四）材料方面问题 目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。 （五）使用中维护与管理问题 由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。 二、屋面防水工程质量通病防治措施 （一）规范设计（二）屋面结构设计及施工得当（三）排水坡度设计合理（四）做好混凝土陡坡屋顶防水 　（五）处理好涂膜防水层（六）附加层处理恰当 （七）处理好隔离层 （八）完善保护层（九）做好屋面转角 （十）处理好泛水收头（十一）屋面施工防水材料质量保证（十二）维护管理及时（十三）找平层处理细致 三、渗漏水的预防 1．水材料质量的控制 防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。在控制材料质量方面不要没有依据地狠压价格，一分价钱一分货的道理想必大家都懂。防水工程的价格为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润，通过市场调查，工程造价很容易计算确定，而不是到鱼目混珠的防水市场去东打听西考察。如果价格在成本之内谁愿意赔钱做，结果施工单位只有靠偷工减料来获取利润，哪里还有质量保证。 2．防水施工队伍的选择 一定要选择一个合格的施工队伍，这个队伍一定要有防水的专业资质（不是挂靠的），要有专业的防水施工人员，尤其要看重队伍的信誉，还要考察队伍的业绩。一个信誉好的队伍，对待自己单位的品牌和声誉就像对待自己生命一样，不仅在施工中十分注重质量，而且对售后服务做得也会很到位。如果队伍信誉不好，不重视工程质量，即便是工程预留的质保金超过国家标准规定也没有多大意义，他们宁肯不要质保金，也不愿去投入大量人力物力，对工程去做完善的维护、维修等售后服务。 3．防水施工过程的管理 防水施工的技术活，一定要做好每一道环节、每一个细节的管理工作。开始施工前一定注意对上道工序进行交接检验，特别注意排水坡度一定要正确，做好防水后确保绝对不能出现积水和泛水；检查伸出屋面的管道周围、女儿墙转角是否按规定做了圆锥台和圆弧角，基层混凝土砂浆疙瘩等是否清理干净，凹坑是否进行了修补等级。大面积整体施工开始之前最关键是处理细部，诸如屋面檐口、屋面泛水、屋面变形缝、屋面水落口、伸出屋面管道、垂直出入口这些节点图，图中的密封材料一定不要漏掉，这也是经常被大多数施工单位有意或无意忽略的关键点。建议先对伸出屋面管道、水落口、转角部位的裂缝等级部位采用js防水乳胶、聚氨酯防水涂料等涂膜防水材料进行处理，确保细部防水的质量。 防水涂膜施工一定要多遍薄涂，不得