工民建工程施工中的造价管理要点及控制策略探究.docVIP

精品论文 参考文献 工民建工程施工中的造价管理要点及控制策略探究 钟 勇 　　（中铁十六局集团城市建设发展有限公司，北京，100018） 　　【摘 要】工民建工程施工中的造价管理和控制是十分必要的，其直接关系到建筑企业的经济效益。所以，对工民建工程施工项目做好全面的造价管理和控制，既能保证工程施工的质量，又能增加建筑企业的经济效益。本文从工民建工程施工中进行造价管理和控制的意义入手，分析了工民建工程施工中的造价管理和控制的现状，并提出了工民建工程施工中的造价管理要点及控制策略。 　　【关键词】造价管理和控制；工民建；施工；现状；策略 　　引言 　　目前，市场经济发展迅速，建筑行业之间的竞争也日益激烈，工民建工程施工造价管理贯穿于整个工程项目中，且是最重要的环节之一，各企业单位要想长久生存，就必须做到利润最大化，这就不得不加强对工程造价的管理和控制，从施工的全过程入手，对施工中的每一个环节都要严格把控，避免产生开支浪费，使工程效益水平不断提高。 　　一、在工民建工程施工中进行造价管理和控制的意义 　　（一）工程造价的有效控制可以保障工程顺利施工 　　工程造价管理是企业经营过程中至关重要的环节。工程造价管理工作必须运用科学、合理的方法，确保技术与经济性的协调统一，这样可以有效减少因造价控制不完善引起的返工、设计更变等问题，使工程顺利进行，缩短了建设周期。 　　（二）工程造价控制直接影响建筑工程的盈利状况 　　由于施工单位的经营活动是以营利为目的，因此如果工程造价控制工作出现问题，势必会增加工程建设的投入资金，影响相关建筑企业利益最大化的实现； 　　另外，工程造价管理还能够直接评价出企业的管理水平与设备价格。通过对工程施工中的造价管理和控制，可以防止实际消耗资金超于投资预算的现象发生，还可以让人财物等资源配置更为合理，并不断加以优化。工程预算在不同阶段所涉及的投资比例各不相同，（见下表），因此我们有必要针对各个阶段加以控制。 　　设计前期对项目投资影响表 　　各阶段 初步设计阶段 技术设计阶段 施工图设计阶段 　　影响投资的可能性 75%—95% 35%—75% 5%—35% 　　二、工民建工程施工中的造价管理要点 　　（一）对工民建工程投资阶段的管理 　　在管理造价时，施工单位很容易忽视工程项目在立项、设计以及投资估算时存在的问题，而只注重施工建设阶段的管理，使得工程的造价管理无法统一协调地进行，结果大打折扣。因此，结算管理必须做好相关的投资与预算工作，其主要工作内容包括：施工环境、施工水电以及施工材料的价格与质量等诸多方面。根据相应的投资估算编制出合理的预算方案，该预算方案可以直接作为施工过程中各项费用支出的依据。 　　（二）对工民建工程设计变更的管理 　　工民建项目的施工设计是工民建施工的主要依据，方案是否合理直接影响到施工中的技术应用与建筑材料种类及价格，还会影响到施工流程与施工方法。如果在此阶段对于投资额度、建筑标准、设计深度以及施工合同等问题不严格加以控制，就会使工程投资超额的现象屡屡发生。该阶段的造价会直接影响到整体施工造价效果。 　　（三）对工民建工程招投标阶段的管理 　　1．招投标合同文件方面的控制 　　文件中必须明确规定出双方的具体职责与实际施工价格。合同签订之后，相关条款不得随意更改。 　　2．招投标的方法 　　招投标工作是一种事前的绩效管理，也是提高后期施工质量的有效手段之一。采取规范的招投标办法可以有效避免中标后产生不必要的费用支出。 　　3．工程施工合同条款的控制 　　工民建施工的主要依据是施工合同，该文件中明确规定了主要材料、工期以及相应的违约责任。依照合同施工作业，企业可以更好避免施工变更，否则施工变更不仅会影响到施工进度，也会提升支出成本，即便通过索赔减少成本支出，也会增加相应的工作量。 　　（四）对工民建工程施工过程中的造价控制 　　施工单位要通过择优的方式自主选择和拟定施工方案，在施工过程中，要认真分析招投标文件的细节，严格按照招投标文件的要求施工。在保证施工质量和施工周期的前提下，制定经济合理的施工方案，合理安排工艺流程，保障施工的均衡性、连续性，有效降低工程成本，正确处理工程造价和工期、质量的辩证统一关系，提高工程建设的综合经济效益。造价人员要在此阶段充分发挥出其职能作用。通过有计划的调配做好付款审核工作，杜绝人为因素出现经济损失。 　　（五）造价管理在施工竣工阶段预算中的应用 　　工民建施工预算造价管理的最后阶段是竣工验收阶段的造价管理。预算工作在该阶段的主要应用范围体现如下： 　　1．该阶段工作可以更好地控制验收工作，对比招投标阶段的单价加以验收，可以促使项目达到预期造价管理目标