重庆南岸某小户型住宅项目营销提案.pptVIP

房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 倍讯易- □报纸广告 晨报、晚报为主力媒体，青年报、女报、渝报、热报辅助，目的在于快速获得目标对象的价值认同；另针对下阶段活动的前期造势传播，可选择同样的媒体以头版报眼与头版通栏的广告形式传递活动信息。 □新闻造势： 提升对目标对象的深度到达，传播主要活动信息带出品牌价值取向，联合新闻媒体，随活动进行发布。 □电视、电台广告 以CQTV-1，4，5，7以及交通电台等为主要发布媒体，着重传播项目核心价值与目标对象人生价值价值观念之间的相互认同作用，以此促进目标对象对项目的高度认同。由于电视的价值深度认知提升作用较弱，传统的房地产项目选择电视广告传播的力度小，因此，无论从本项目的诉求策略还是媒介环境上看，电视广告都是一个不容忽视的主力媒体。 ■大众媒介渠道运用： 2、媒介选择 2、媒介选择： ■特殊广告媒介的使用 □特殊媒介广告： 建议发展商以自身资源调度，与51度西餐厅、米萝咖啡、老树咖啡、以及其他目标对象阶层从事休闲活动较多的场所，设立可移动的宣传栏，并配精美的生活手册与DM，供客人带走。 1.DM 随银行信用卡帐单、电信帐单或针对商场VIP客户。 形式：小折页等 2.派送 南坪步行街——楼盘宣传品 3.信封广告 4.西餐厅：易取卡、餐牌 5.针对目标客户基本都为都市工作族，建议投放重庆移动电视和分众传媒。 □网络广告： 以重庆主要门户网站为弹出式广告为主，主要担负品牌主张的传播。 □移动电视： 着重传播项目核心价值与目标对象人生价值价值观念之间的相互认同作用，以此促进目标对象对项目的高度认同。同时由于中级车为目标对象的日常运用工具，且该时段信息接受可能性较高，能够使品牌信息深度到达。 3、阶段传播目的与主题规划模拟 导入期 蓄市期 强销期 传播工具：以户外为主，报广辅助，创造城市话题 推广主题： 南中央，城市捷运时代欧洲生活层邦 户外主题： 南中央，城市捷运时代欧洲生活层邦 新闻主题： 吉力重拳出击，打造新欧主义创意小户颠覆南湖大社区 备注：因行销目标与工程进度尚未展开进一步沟通，我司仅按照本策略所需的一般性流程进行传播行程的简要铺排 目的：深度沟通产品优势，制造生活利益最大化，促进开盘热销 传播工具：以报广为主，活动引爆热点，其它媒体推动整体价值持续传播 报纸主题： 2009，新欧风主义 向MINI看齐 活动主题： 新欧风生活月 新闻、软文主题： 新欧风，把城市变小，把生活变大 推广主题： 骨子里的新欧风 骨子里的新欧风 报纸主题： 欧洲向南，以三大捷运线的名义 目的：建立形象的差异化定位，颠覆区域传统认知 软文主题： 围绕活动诉求户型优势 目的：深化高附加值优势，快速促成主力二房购买决策下达 传播工具：高强度的报纸广告演绎产品卖点，活动强势烘托 报纸主题： 走在理想的路上，象香颂般生活 活动主题： 走在理想的路上，象香颂般生活 推广主题： 唤醒上路者的自由欲望 基本服务费 □服务标准 1、以企业为中心，以企业的利益为根本，以市场为导向，以完成甲方既定的销售目标为宗旨； 2、建立信赖与和谐的合作关系与利益互动关系，使重庆美奥广告文化传播有限公司专业服务成为企业的一种资源； 3、重庆美奥广告文化传播有限公司一切的服务与作品，以高品质高标准符合市场所需为基准点； 4、以双方共同制订的约束条款规避执行决策上的环节失控，规避一流的理想目标由二流的策略与制作来执行而获得三流的出品的不良结果。 5、乙方必须在双方事先约定的时间内提交提案； 6、乙方按甲方要求认真完成具有一流水准的服务。 □全面代理服务内容 1、项目品牌建设 2、传播策略规划 3、广告创意执行 4、市场资讯服务 5、传播执行品质督导 6、制作执行品质督导 □全面代理月服务费 : 35000元/月 谢谢聆听！ 详细的活动执行方案及其他分阶段广告创意表现另案提供 ■25至38岁为代表，自信，思维活跃，乐于接受新鲜事物，对公共事务有自己的见解，但对自身在社会当中的语境有着较强的界定，对同类人群有着更多的认同。 ■职业构成以中高级白领、自由职业者为主，是非体力劳动者，主要金融、贸易、传媒、演艺界、高科技、咨询服务业等行业的从业人员。 □本地以及外地、区县来渝工作的脑力劳动者； □大学毕业后在重庆参加工作，拥有一定的社会资源积累，并适应城市生活与发展环境的年轻人； □希望离开父母独立生活的；也有工作单位离家远，希望在单位附近找房子的单身贵族等 ■通常具有大专以上学历，年收入在3到5万元左右，社会地位在城市社会权利行使中处于边缘角色，拥有乐观的生活态度或对未来有着强烈的信心。 ■他们的共同特征还在于，拥有对时尚资讯类同的熟悉度，对活跃在21世纪政治、经济、文化、娱乐等领域的青年领袖有着强