园春商业步行街楼书文案.doc

春园商业步行街楼书文案 封面： 春园商业步行街+ LOGO 中南商业第一街 P1-2：形象篇 P1、2：成熟旺地/国际品质 氐星中路/春园商业步行街 （春园商业步行街整体鸟瞰图） 娄底现代的、时尚的、唯一的真正步行商业街/ 娄底城市化进程的标志性建筑/ 整合一流商业品牌，实现娄底商业变革的里程碑/ 展示湘中风情、特色文化魅力的城市窗口/ 娄底市民休闲、娱乐、文化的交流中心/ 娄底市民生活、居家时尚信息的发布地 P3-6：城市核心商业区篇 P3、4：城市核心商业区 一个城市商业文化沉淀的最强区域/ 一个城市经济与文明发达的形象窗口/ 一个城市商业繁华的时尚平台/ 一个城市财富飓变的核量级工场 城市核心商业区是城市最具商业辐射力和商业凝聚力的区域，具有深厚的商业文化底蕴，代表一个城市社会经济和商业发展的最高水平，标志着城市的品味和档次。 如以黄兴南路步行商业街为中心核心的长沙核心商业区，汇集平和堂，春天百货，王府井，沃尔玛……等国际国内知名品牌机构，大型餐饮、娱乐场所遍布周边，是长沙最具活力、最鼎盛的商业中心。日客流量30万人次以上，年零售消费总额高达100亿，店铺租金与售价在5年内已上涨了200%。 春园商业步行街——娄底城市的商业核心区，已成为众多品牌商家以及投资者慧眼独“聚”的焦点。 P5、6：娄底商业核心区在哪里？ 商业核心，传统旺区 位置隐喻财富，地段决定价值 春园步行街位于娄底顶级旺地中心辐射带，娄底传统的流金淌银之地。这里正是娄底商业文化中心区一号地块，它不仅意味着中南商业第一街的形成，意味着“流金步行街”的万种风情，还意味着“商业旺地”的巨大升值空间。 作为娄底商业文化中心区的心脏板块，氐星路与长青街两条“含金”大道使娄底的商业氛围极佳：清泉酒店、体育馆、21世纪演艺中心等，原有商业氛围成熟，规模优势明显，生活配套设施的各类型业态齐全。项目自身为何如此成熟？全国乃至全球各大商业巨头为何闻风而动，纷纷抢滩布阵，争据此片流金旺地？个中缘由不言而喻！ 春园商业步行街，娄底商业核心区的Only One 春园商业步行街作为新的“商业旺地”，它不仅具有娄底中心城区的热闹，氐星路、乐坪大道的繁盛，还兼具长青街的平民风情，是个名副其实的“商业旺地”。它打破娄底传统的、分散的、随意的经营模式，形成开放的、集约的、国际的、潮流的新型商业模式，以周边商业组团的形式聚敛大规模的财富，上升为一种“SHOPPING MALL”的状态，并成为一种商业享受、艺术和文明，以娄底商业文化中心独一无二的体验式购物公园为定位，经名企联合打造，聚集名品于一身，成为整个娄底商业核心区的Only One！ P7-22产品篇 P7、8：春园商业步行街，中南商业第一街 春园商业步行街地处娄底中心城区成熟繁华地段，东起市府北门，西临氐星路，北至长青街，南接乐坪街，街区呈十字型交合辐射状，总长1080米，规划用地面积8万多平方米，总建筑面积为18万多平方米，估算总投资3.8亿元，由湖南清泉集团和湖南五江集团联合开发，是中南地区规模最大的商业步行街、省市重点工程、娄底市迄今最大的商业地产项目和城市对外开放的标志性工程。春园商业步行街整体商业定位为主题式时尚购物公园，集购物消费、餐饮娱乐、休闲观光、会展经济和商务办公于一体，业态结构为大型国际品牌超市（百货）主力店3家、主题旗舰店2家、1家大型观景酒店和800多个独立型专卖式街铺、套铺。从街区功能上看，有浓郁的城市MALL特征，突出规模和人气，划分为精品名店、家居生活和运动休闲三大商业版块，特色各异又相互关联。 在商业布局和设施上，设四大绿化休闲广场，注意主力店的聚客效应，目前已成功引进世界500强第一沃乐玛超市、麦当劳、国美电器等国际国内主流品牌商家。 P9：什么是真正的商业步行街？ 步行商业街是世界上最活跃、最受欢迎的商业载体，是集购物、休闲、美食、娱乐、观光、旅游等功能于一体复合业态商业中心。 真正商业步行街的六大标准： 1.处在城市最核心商业区 2.拥有深厚的商业文化沉淀 3.复合业态，完全功能的商业定位 4.城市功能聚集的“城市岛” 5.体现商业特质的现代商业建筑 6.以人为本的步行购物休闲街区 春园商业步行街处在娄底商业核心区，具有深厚的商业文化底蕴。集合了多种商业业态为一体，以及一站式购物的消费模式，是一条具备国际水准的商业步行街，娄底第一条真正的商业步行街。 P10：商业步行街，城市的财富神话 商业步行街是城市商业与财富的象征。每个城市发展到一定程度，都必然出现代表城市社会经济发展水平和社会文明发展的商业步行街。 北京王府井步行商业街 王府井步行商业街是具有数百年悠久历史的著名商业区，在北京享有金街的美誉，客流量约60万人／日，节假日超过120万人，步行商业街区域全年营业额逾百亿元。 上海南京路步行商