索赔与规范建筑市场秩序研究.pdfVIP

索赔与规范建筑市场秩序 北方交通大学教授 王瑞芝 胡蓉 从表面上看，索赔与规范建筑市场秩序似乎不相干，实际上它们密不可分。 1．索赂的概念 什么是索赔?从不同的角度或用不同的标准来论述，索赔可作多种解释，但以下三种 解释最具有代表性，并充分体现了索赔的性质： 1)索赔，故名思义，就是索取赔偿，即遭受损失的一方向违约方或责任方索取赔偿。 不过在工程承包中，索赔还包括索取补偿，即因非人为事故，如不可抗力等而索取补偿。 2)朗曼辞典解释：“索赔——作为合法的所有者，根据自己的权利提出的有关某一资 格、财产、金钱等方面的要求”。这一解释道出了索赔的前提条件——索赔者必须是合法 者、守约者，这也是索赔成败的关键所在；索赔的原因在于权利，只有履行了合同义务， 才享有索赔的权利；索赔的种类则是延长工期、赔偿费用和利润等三种。 3)索赔是一门“艺术”，它是一门融社会科学、自然科学为一体的边缘科学，涉及到 工程技术、工程管理、贸易、法律、财会、公共关系等在内的众多专业学科知识。 在工程承包工作中，索赔的主体是相互的，不仅承包商可以向业主索赔，业主也同样 可以向承包商索赔，但通常我们所讲的索赔更多的是指承包商向业主的索赔，这是因为第 一，据以索赔的合同条件是业主一方提供或选择