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事项编码：确认-00138-043 抵押权登记服务指南 发布日期：2017年10月9日 实施日期：2017年10月9日 海宁市国土资源局 抵押权首次登记服务指南 一、适用范围 适用内容：在借贷、买卖民事活动中，自然人、法人或其他组织为保障其债权实现，依法设立不动产抵押权的，可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。以建设用地使用权抵押的，该土地建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 1为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记； 2为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请最高额抵押权首次登记； 3以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。 抵押权首次登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。 四、受理机构 海宁市行政服务中心 五、决定机构 海宁市国土资源局 六、数量限制 无限制 七、申请条件 权属合法、界址清楚、面积准确 八、禁止性要求 1、违反法律、行政法规规定的； 2、存在尚未解决的权属争议的； 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的。 九、申请材料目录 1、不动产登记申请表（原件1份）； 2、申请人身份证（原件1份）； 3、个人委托他人办理的