加油站建设情况简介-附件3.docVIP

附件3 拟收购（新建、定向收购）xxxx加油站情况简介 一、地理位置 拟收购（新建、定向收购）加油站位于xx市xx县a大道与b路交叉口向x(东、西、南、北)路（东、西、南、北），站前道路属xx公路，路宽xx米，建筑红线距路边线xx米，罩棚前沿距路边线（或建筑红线）xx米。 二、加油站概况 拟收购加油站建成于xx年xx月，于xx年xx月投入运营（如有改建，需说明改建时间及改建后投运时间）。 该加油站目前主要设施（写明拟收或拟建资产状况）有：雨棚（注明雨棚类型、面积长×宽），加油机（注明加油机品牌、型号、枪数、台数、有无IC卡和税控装置）,储油罐（注明单个油罐容积、个数、总库容）;罩棚檐面包装是否为内打灯、站房包装现状，站房（结构、宽营业房面积、生活房面积），硬化地面（面积、厚度），配电（发电机组型号、配电柜型号、变压器容量或供电情况），取水（城市管网或自备水井），消防设施（个数，型号，出厂日期），其它加油站所有的主要设施。（属于推倒重建性质的直接说明将要推倒重建，重建规模为：加油机、油罐、雨棚、站房情况） 三、土地情况 该宗土地属国有出让（集体）土地，使用权属xxxxxxx。非国有出让土地的应说明可以征为国有出让商业用地40年，该站用地为xx平方米（合xx亩），其中实际占地面积为xx平方米（合xx亩），代征地面积（建筑红线到路中心面积）为xx平方米（合xx亩）。如为国有出让用地或划拨土地的，只需写明土地证的面积，无需写代征地。土地价格为每亩人民币xx万元(有补偿的写明补偿价格)。土地总投资为xx万元。 四、所有权属及手续情况 该加油站所有权属×××，现有手续情况，所缺手续证照，所缺手续应说明是否能够办理，由谁办理，费用由谁承担。 五、市场情况 竞争对手情况（同侧异侧距目标站几公里）；目前日销量××吨，可研日销量××吨，柴汽比×：×，油品由××油库配送，配送距离××公里（合理配送半径小于150公里）。拟投运时间。 六、投资情况及经济评价 1）定向收购站（含推倒重建站）格式为： 总投资××万元。其中收购价××万元，材料设备费××万元，契税××万元，评估费××万元，安评费××万元，法律服务费××万元，资本化利息××万元。 2）新建站格式 总投资××万元。其中土地费××万元，土地契税××万元，证照办理费××万元，工程费××万元（含信息网络费xx万元，液位仪xx万元，设计、监理、审计、招投标费××万元），办公用品配备费××万元，安评费xx万元，法律服务费××万元，预备费xx万元，资本化利息××万元。 3）收购站格式 总投资××万元，其中收购价××万元，契税××万元，评估费××万元，安评费××万元，法律服务费××万元，资本化利息××万元。 4）长租站格式 总投资××万元。其中租赁费××万元（租期×年，年租金××万元），信息网络费××万元，液位仪××万元，安评费××万元，法律服务费××万元。 5)一般租赁格式 租期××年，年租金××万元，租金×年一付。 该加油站可研日销量×吨，柴汽比×：×，吨油投资xx万元，财务净现值××，财务内部收益率（税后）××，各项指标符合公司投资标准。一般租赁站说明年获利能力。 七、结论 总结上述分析，简要说明实施该项目的必要性，得出结论。 **分公司加油站项目开发管理办法 **分公司加油站项目管理办法 20 26