京东国际医疗养老中心项目可行性实施方案.docxVIP

一、总论1.1项目名称项目名称：京东国际医疗养老中心1.2 项目概况1.2.1 拟建地点本项目拟在北京市周边选环境清净优美、交通便利的地区内投资建设，选址尽量统筹考虑唐山市和北京市两个地区的地理位置、交通线路，方便入住老年人及其子女前来。1.2.2 建设规模与目标根据国内养老产业的发展需求，项目拟在北京市周边地区内投资建设，不但可以充分利用北京市完善的保障扶持制度，还可以充分吸引河北唐山和北京市两个地区的老年人客户。京东国际医疗养老中心项目由四大模块组成：? 养老园区? 医疗园区? 疗养园区? 生活、商业配套区京东国际医疗养老中心项目整体投资约100亿元，规划建成“集医疗、养老和疗养”为一体的医疗养老中心,弥补相应市场空缺。项目分五期交叉推进完成。本研究报告主要论证“京东国际医疗养老中心一期项目”。根据测算，项目一期总投资约为114521.9万元，项目建成后养老园区、医疗园区、旅游休闲度假疗养园区等模块基本形成，配套的休闲、健身、商业设施均可以满足入住老人生活需求。 项目正常运营后，可吸引6000位老人长期居住，每年可接纳近万人的疗养人群入住。通过测算，正常年份后，项目年营业收入约65848.8万元，可吸收1850人就业。项目具体情况如下：项目名称：京东国际医疗养老中心一期项目；投资规模：项目总投资114521.9万元，其中，建设投资109146.7万元（包括建筑工程及安装工程费用