嘉银大厦1号楼监理监理实施细则文本(专业投标文本).doc

嘉 银 大 厦 施工阶段监理细则 第一部分 总则 一、编制的目的： 根据本单位工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制工程施工监理实施细则，用以指导本单位工程的监理工作。为了协调业主、施工单位之间的工作关系，听取各方意见；为了确保本工程的施工质量、进度、投资等三大目标的实现；为了使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程；特编制本工程施工监理实施细则。实施细则包括：监理工作细则、施工监理主要内容及权限、施工现场监理部管理办法等。 二、编制的依据： 1、 本工程的施工监理合同。 2、 本工程的施工监理规划。 3、 设计文件（图纸和设计变更）。 4、 现行施工及验收规范。 5、 国家或地方的强制性条文、法律、法规。 三、监理工作的联系方式和程序： 1、 联系方式： 业主、监理部、施工单位之间的工作联系，必须以书面形式进行，口头指令无效。资料的收发一律造册登记，并注明收发资料的时间以及收资料人签字。各单位资料指定专人负责 。 2、 联系程序：如下图所示 四、施工阶段监理的工作细则： （一）、监理范围：根据委托施工监理合同规定的内容进行监理工作； （二）、开工前准备工作的监理 1、 审查施工组织设计和施工方案：由项目总监理工程师组织有关专业监理工程师审查施工单位提交的工程施工组织设计和各项技术措施，并将审查结果以书面形式回复施工单位； 2、 审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度； 3、 督促检查施工单位的施工准备工作以及材料和设备进场； 4、 对施工单位所选择的分包单位进行资格审查； （三）、施工过程监理 1、 工程进度控制： 要求施工单位根据施工合同，编制工程总进度计划，提交总监理工程师审查认可，或提出修改意见；依据总进度计划，要求施工单位编制分部、分项工程季度、月度的具体工作计划，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出修改意见。施工中监理工程师应随时检查进度计划的落实情况，如有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度计划的实现。参加定期召开的工地例会，对有关进度问题提出监理意见。督促施工单位按时提交各类报表，由项目总监组织审查认可。 2、 工程质量控制： ⑴、做好图纸会审工作。 ⑵、检查施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，并经常检查保证质量技术措施的落实情况，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向项目负责人提出整改意见，如仍坚持不改，可直接向施工单位下达书面停工通知，并报送业主。 ⑶、在施工监理中，如发现施工单位或其施工管理人员或施工班组技术水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，而严重影响工程质量和总进度计划时，总监应及时致函业主要求撤换不合格的施工管理人员、施工班组或施工单位。 ⑷、严格执行国家和地方有关建筑安装工程质量检验评定标准；各分部分项工程完工后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定，并填写工程报验申请表报专业监理工程师进行验收；专业监理工程师对交验的分部分项工程质量进行检验评定，如抽查结果与施工单位评定结果有差异时，应与施工单位共同再次检查评定。所有隐蔽工程未经监理工程师验收签字不得进行下道工序施工。 ⑸、各种建筑材料、构配件、主要设备必须符合国家有关标准和设计要求； 主要建筑材料、构配件、主要设备在订货前，施工单位应向业主、监理工程师提交样品和有关技术资料，经业主、监理审查同意后方可订货。所订材料和设备进场，施工单位必须按国家施工验收规范进行验收，并及时将出厂合格证和材质证明书报送专业监理工程师进行核查，核查型号、规格是否符合设计要求以及是否是所指订的厂家产品，如有疑问时，施工单位应说明其原因或补做试验，所有材料必须经监理工程师验证认可后方可使用。 ⑹、审定各种半成品的配合比和各种构件的试块、试验结果； 监理工程师应严格审定半成品（如混凝土、砂浆以及耐腐、防水、装饰等材料）的配合比是否符合有关标准要求，并以此作为施工中的监理依据，如因故改变配比时，需经监理工程师认可签证，督促施工单位严格按国家规范规定做好各项构件的试块、试件的留置工作（如混凝土、砂浆、防水混凝土等试块和钢筋或钢材焊接试验等），审定其试验结果是否符合设计及规范要求。 ⑺、审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种预埋件、预留孔洞是否符合设计要求。 ⑻、对进口设备必须检查是否具有海关商检书。 3、 工程投资控制 ⑴、对施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量，监理工程师应认真审核同时应检查其已完工程质量是否合格，如不合格不签证。 ⑵、按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法，根据核实的已完成工程数量和质量，签发（或会签）付款凭证。 ⑶、对超出承包合同之外的设计修改、工程洽商等所增加的工程量，应