离婚房产权属认定.pptVIP

* 离婚时房屋分割的认定情况 现实中，由于购房时间、资金来源、还贷 情况、产权登记等情形不一，使得离婚案件中房屋产权的认定及分割极为复杂。 针对离婚案件时房屋如何分割，网上总结了相关裁判准则。 离婚案件中房屋分割的几种认定 一、婚前买房 二、婚后买房 三、父母为子女出资买房 四、夫妻之间财产赠与 一、婚前买房 （一）一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；这属于婚姻法第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”的情形； 　　（二）一方婚前以个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割； 这个在2016年6月27日省高院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答中第七条有明确规定：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产权于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 （三）一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿; 婚姻法解释三第十