工程经济的产生与发展.pptVIP

项目投资的概念和构成 投资是指投资主体为了实现盈利或规避风险，通过各种途径投放资金的活动。换句话说，是指以一定的资源（资金、人力、技术、信息等）投入某项计划或工程，以获取所期望的报酬。 总投资构成图 固定资产投资 固定资产一般是指使用期限比较长、单位价 值比较高，能在若干个生产周期中发挥作用， 并保持其原有实物形态的劳动资料。包括：房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具、 目前工程经济的最大发展 不是在工程科学技术上 而是在工程市场竞争上 从商品的角度理解 投资项目经济要素 商品 批量商品 项目商品 最终售价倒推 商品的最终销售价格由四大经济要素组成 批量商品销售价格=生产成本+流通费用+ 法定税金+业主利润 项目商品合同价格=项目建设成本+商务费用+法定税金+业主利润 成本 物力资源成本 物耗+能耗 人力资源成本 工资+社保+补贴 财力资源成本 资金成本 自然资源成本 （讨论） 无形资源成本 土地使用权转让金 土地使用权转让金 我国土地使用权转让金 7 万亿 业主利润高低的三个考量 1 成本 销售价格的成本利润率计算法 项目价格=成本+费用+税金+成本X成本利润率 如 工程项目的 成本 2000万 费用 300万 税金 800万 成本利率 20% 合同价大致为 20