房地产业-世家成都部分项目踩盘分析报告（PPT 89页）.pptVIP

鑫苑名家区位 该项目位于东三环，交通发达，东大街沿线，老成渝路、成龙路、地铁2号线，公交38、56、343、332、40、31构建出一刻钟到市中心的路网。 该项目与1500亩市政生态公园仅一路之隔，周边发展潜力无限。毗邻规划中的锦江政府、华西分院，幼儿园、小学、购物中心、超市、大型商场应有尽有。 鑫苑名家 基本指标 内容 开发商 鑫苑置业成都有限公司 占地面积 约100亩 总建筑面积（㎡） 50万方 景观建筑设计公司 易锦建筑 总户数(户) 三期2780户 车位比 1:0.7 容积率 4.78 绿化率 36.1% 户型区间 40-110平米 销售均价区间 7700元/平米 鑫苑名家经济指标 该项目位于东三环，总占地约100亩，总建筑面积约50万平方米。 项目分为南北区，整个项目以建筑以围合式打造，中间为景观带。南区1号楼为商业性质的公寓，其余为住宅。北区全部为住宅，也就是外界说的三期。 总平/规划 北 区 南 区 ——该项目由于客户定位的原因，建筑为很简单的外立面，简洁大方，园林也是很普通的一般的园林。 外观/立面和园林景观 本项目在营销推广上用到了常规的户外，报广，短信等，项目包装上比较简单，售楼部搬到了修好的项目现房里，售楼部外无过多宣传，工程进度上，南区已经现房，北区即将封顶。 营销推广，项目包装以及工程进度 售楼部外 售楼处 户外推广 售楼部