我国物业管理在房地产开发中前期参与工作的几点思考研究.pdfVIP

我国物业管理在房地产开发中前期参与工作的几点思考 张可莉 （武汉大学经济与管理学院 武汉 430072） [摘 要] 物业管理的前期参与对房地产开发建设的成功有十分重要的作用。由 于没有完善的法律法规支撑，我国目前的物业管理前期参与存在较多问题，在房地 产开发建设中没有很好的发挥其应有的作用。本文分析了我国现今物业管理在房地 产开发中前期参与工作存在的主要问题并提出相应对策，对完善物业管理前期参与 工作方面的法律法规有一定意义。 [关键词] 物业管理 前期参与 房地产开发 一、引言 物业管理的前期参与（也称前期介入）是指物业管理企业在接管物业之前，就 参与物业管理的规划设计和建设的全过程，从业主和今后物业管理的角度出发，提 出一些切实可行的建议，并制定出物业管理方案，以使开发出的物业最大限度地满 足业主的需求和今后物业管理的需要[1]。从上述定义可以看到物业管理的前期参与 是房地产开发建设取得成功非常关键的内容，它对房地产开发建设产生的影响主要 有三个方面：一是帮助房地产商实现最优性价比的产品；二能保证房地产企业开发 产品的质量能满足消费者的需求，从