建筑工程概预算的控制策略分析.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程概预算的控制策略分析 广东省建筑设计研究院 510010 摘要：在建筑工程中，要做好工程概预算，促进工程项目更加经济、合理地发展，从而使企业获得最大的经济效益。文章主要分析了建筑工程概预算的控制策略，以供参考。 关键词：建筑项目；工程；概预算；编制 引言 随着我国经济社会的不断发展，建筑工程项目的规模和范围也在随之不断增长。建筑工程概预算对建筑工程项目建设和实施过程中发挥着重要作用，尤其是对建筑项目的工程造价产生影响，并且最终对整个建筑项目的施工建设产生影响，因此工程概预算编制在建筑项目中占有十分重要的地位。 1建筑工程概预算的控制要点 1.1准确计算工程量 为了将建筑工程项目的概预算工作做得更好，还需要不断提高工程量计算的准确度，这就需要预算人员在编制工程量清单时，要认真仔细地完成。要想做好工程量清单的编制，需要做好以下几个方面的工作：第一，对于招标文件要进行仔细的阅读和研究，对于招标文件里面的内容要铭记于心，这样编制工程量清单时就不会出现漏编的情况。第二，对于建筑工程施工中所需要的一些特殊材料和设备，在进行价格估算前需要了解相应的市场行情，这样才能保证在制定工程项目概预算标准时不会出现较大的误差。第三，对于项目工程的施工作业环境、施工的现场情况等方面的因素需要进行综合考虑，尽可能地保证工程项目计算的准确性。 1.2工程建设定额控制 科学的工程建设定额确定是要与当时的生产力水平相适应的，也就是说，工程预算编制人员要对建筑项目所采用的施工工艺、施工方法等都有着较为清晰的了解，在编制的过程中能够通过定额编制对相关的流程定额进行确定。 1.3准确计算材料价格 建筑工程建筑所需要的设备与材料品种多，价格不一，购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重，因此价格在市场中的动态变化直接影响到工程的预算，也是合同风险中相当重要的因素，建设单位应重点注意其动态变化而带来的风险，要求工程造价编制人员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数，在投标报价中及时了解市场价格，预测其变化趋势，使报价准确合理，减少风险的潜在因素。在实施中更应密切的关注，搞好动态分析，及时根据市场变化调整材料订货，确定合理要素价格，较少风险，尚未实现的产品的成交价格，只有竣工工程的结算造价才能真正代表市场价格。 1.4严格按照有关规定计算费用 有一部分工作人员对国家和地方政府收费标准不是特别清楚，这样在预算时，就经常出现漏算、少算、不算的情况，所以一定要严格按照有关部门的规定和概算进行计算和审核，并且在审核的过程中要避免重复计算，少算以及漏算等，从而保证整个建筑工程的完整性和准确性。 2建筑工程概预算的控制策略 2.1搜集资料，做好准备工作 在对建筑工程进行施工建设时，为了确保工程项目获得最大的收益，就需要在进行工程项目概预算之前做好相应的准备工作。准备工作主要是对即将进行施工的地方进行详细的考察，不仅需要对地质条件进行考察，还需要弄清楚周围的建筑工程及相应的水电情况，这样在开始施工时就能有效避免不必要的麻烦，从而确保工程施工能顺利进行。此外，为了确保概预算的科学合理性，作为预算人员，还需要参考与此类似的工程项目的相关资料，以保证建筑工程项目的概预算更加合理。最后，在进行工程项目概预算时，预算人员不能只局限于眼前的利益，而要用发展的眼光去看待事情，对各方面的影响因素进行全盘考虑，从而将建筑工程项目的概预算工作做得更加完美。 2.2仔细研究施工图纸 绘制施工图纸是为了保证建筑工程项目的施工能更好地进行，建筑工程的具体建设过程都会根据施工图纸来进行。因此，要想确保项目工程的概预算工作能做得更准确，预算人员在开始预算前就需要对施工图纸有一个详细的了解，只有真正懂得了施工图纸中所反映的施工意图，才能确保预算的结果更加精准。 在看懂了施工图纸之后，预算人员需要对相应的工程量进行计算和控制，在计算的过程中为了避免出现较大的偏差，需要严格按照实际的施工情况来进行。在计算的过程中，预算人员如果发现施工图纸中有不合理的地方，要及时向施工单位汇报，等施工单位处理完毕之后，预算人员需要再一次进行相应地计算。 2.3加强概预算人员与设计专业人员的沟通 概预算人员缺少与设计专业人员的沟通是影响概预算编制质量的重要原因。设计会对工程概预算编制产生十分重要的影响，因此在进行概预算编制的时候，要对建筑项目的设计材料进行有效控制和参考，要将设计与项目的实际情况进行对比分