某公司房产管理工作执行标准规范(64页)-地产制度.docVIP

房产管理工作执行标准 tc 财务部门工作职责标准 文件名 房屋资料登记建档管理工作标准tc 房屋资料登记建档管理工作标准tc 现代工厂设施和设备标准条件tc 设备管理目标评价指标tc 财务部工作职责标准 电子文件编码 SBGL-08-001 页码 1-1 新建扩建房屋施工的有关资料、图纸，要由施工企业绘制成图，移交给房管部门，进行登记建档。 一、定期检查 要定期对各类房屋情况进行普查，并将普查的情况建档立卡，根据房屋及设备损坏程度，分轻重缓急，编制好年度和月份的修缮计划。 二、建立修缮档案 建立房屋修缮档案，将各类房屋的修缮情况及时记录归档，为以后的维修工作打好基础。 三、建立健全管理制度 要对所有的房产做到心中有数，如对员工住房的管理，应详细地掌握居住户数、人口数、建筑面积、使用面积、套数、间数及室内设备等，以便有的放矢地搞好其他各项管理工作。 文件名 房屋分配管理工作标准tc 房屋分配管理工作标准tc 房屋资料登记建档管理工作标准tc 现代工厂设施和设备标准条件tc 设备管理目标评价指标tc 财务部工作职责标准 电子文件编码 SBGL-08-002 页码 1-1 一、办公用房的分配管理 首先必须弄清本单位供办公使用的房屋的间数、总面积、员工总数及科室部门设置的数目；弄清需分配办公用房的部门的人员情况及业务量的情况。 掌握有关部门的人员及业务可能出现的变化。在掌握以上这些情况的基础上，根据各科室的实际需要，安排他们办公的地点、楼层、分配房间。分配时，应该优先安排和保证业务用房，尽可能创造良好的业务工作条件，并把业务往来密切的科室安排在一起。在保证基本工作条件的情况下，尽可能压缩办公用房、辅助生产用房。办公用房要提高利用率，尽量减少长期闲置的房间。在分配房屋时，要取得各部门的支持，尽量公平合理。 二、员工宿舍的分配管理 房屋分配方案的制定很重要，要经过员工的广泛讨论，听取员工的意见，使分配方案让大多数人满意。而且分房方法要有一定的连续性，不能分一次变一次，或朝令夕改。 文件名 房屋分配管理工作标准tc 房屋分配管理工作标准tc 房屋资料登记建档管理工作标准tc 现代工厂设施和设备标准条件tc 设备管理目标评价指标tc 财务部工作职责标准 电子文件编码 SBGL-08-003 页码 1-1 房屋日常管理的内容很多，主要包括收缴房租、水电费、采暖费，液化气的使用和管理以及冬季采暖管理等内容。 一、房租、水电费、采暖费的收缴 房租、水电费、采暖费的收缴工作应做到及时，一次收齐，避免拖拉和漏收的现象。其一般由房屋管理员进行收取。 二、液化气的管理 加强对液化石油气的管理也是房管工作中的一项重要任务。液化石油气易燃、易爆，注意安全，防止火灾和爆炸事故的发生是对液化气管理的最基本要求。要对员工宣传使用液化石油气的常识，对于液化气的运输、贮藏、保管和发放工作，都应制定出严格的规章制度。 文件名 房产绿化管理工作标准tc 房产绿化管理工作标准tc 房屋分配管理工作标准tc 房屋资料登记建档管理工作标准tc 现代工厂设施和设备标准条件tc 设备管理目标评价指标tc 财务部工作职责标准 电子文件编码 SBGL-08-004 页码 16-1 一、树木配置 单位院内树木的配置，应根据所处的地形、环境、空旷地大小来配置。配置的方式有两种：一种是自然式，以模仿自然、强调变化为主，具有愉快、活泼、优雅的自然情调，适宜空旷地较大、地形复杂的机关、学校、医院布局。另一种是规则式，多以某一轴线为对称或成行成排，以强调整齐、对称为主，给人以雄伟、肃穆的壮观感觉。这种布局适宜空旷地小、地势平坦的单位。 自然式的植树方法有群植、孤植、丛植等；规则式有对植、行列植等方法。 1.自然式植树方法 (1)群植 群植是用较大数量的乔、灌木，按一定的构图方式栽在一起。这种树群可以作为绿化的主景、背景使用。 (2)孤植 孤植是在空旷的平地、山坡、草坪上孤立地配置一株乔木或灌木，以表现单株的树形美，创造空旷地上的主景。孤植树选择适当，配置得体，就会起到画龙点睛的作用。一般树体巨大，枝繁叶茂、冠形开展、姿态优美的树种。 (3)丛植 丛植是把一定数量的乔、灌木自然地组合栽植在一起，主要供观赏。 文件名 房产绿化管理工作标准tc 房产绿化管理工作标准tc 房屋分配管理工作标准tc 房屋资料登记建档管理工作标准tc 现代工厂设施和设备标准条件tc 设备管理目标评价指标tc 财务部工作职责标准 电子文件编码 SBGL-08-004 页码 16-2 2.规划式植树方法 (1)对植 对植是用两株或两丛树发分别按一定轴线左右对称地栽植。对植多用在公园、单位出入口，或纪念地、磴道石级、桥头两旁，起着烘托主景的作用。作为对植的树种，只要外形整齐、美观，均可采用。 (2)行列植 行列植是按一定行距成形栽