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买房与抗震 第一，区分结构。这是最关键的，因为不同结构的建筑物抗震性能不一样，结构在抗震性能方面居于首要地位。一般而言，砖混结构最不抗震，但除了九十年代的单位房与多层房屋为这类结构外，现在大多使用了非砖混结构，因此，买二手房的时候一定要注意时间，尤其处于长江板块至喜玛拉雅板块地震带一线的区域，一般砖混结构处于大面积平原地带抗震性能优于山地地质带。而目前最为流行的框架结构，其中剪力墙结构抗震性能优越于一般框架结构，象深圳等沿海城市推广的仝筒材料进行的无梁无柱设计，楼板厚度节约三分之一，抗震性能大为提升，是最为理想的一种设计。当然如果是钢结构的房子，实际上抗震级别与性能相当理想，但钢结构在住宅建筑当中并没有普及。　　第二，区分建筑基底。大家知道三角形最稳定，基底面积大而上盖建筑平铺面积大大小于裙楼面积的，成金字塔型的，稳定性会大为增强。所以比较同样结构的建筑，肯定基座与上盖呈三角型，顶角越大的，其抗震性能越强。当然房子进深也有适度影响，但不是主要因素，进深代表建筑物的厚度，比较厚实的房子抗震性能好，但如同点式楼不及板楼宜居，关键是根据房子所在地进行权衡。　　第三，看清验收文件。一般房屋竣工验收文件包括了住宅性能方面的内容，其中有些文书直接标明了抗震方面的约定。如果两书中没有含这些内容，可以在合同附加部分写明国家规定标准的抗震内容/后续保障要求等。　　第四，区分地质条件。任何住宅区的建设，桩基工程都是判断该住宅区地质条件的主要内容，买房人有权知悉该小区地质状况以及桩基类型，以此来判断建筑基础是否牢靠。??????总之：一个建筑物能否抗震,除了国家影响的规划设计标准制约外，还受到建筑设计、建筑结构、建筑立面布置、建筑造型、建筑质量综合性因素的影响，不能单独以某类建筑类型来判定其防震抗震的能力。 一个建筑专家说：抗震性，剪力墙框架砖混平房 多层建筑一般是采用砖混（即砖＋构造柱）的形式建成，高层、小高层当然就是框架、框架剪力墙等，这里面就有一个问题了，除了框架以外的墙（非承重墙，隔墙等）基本上是在框架修好后再另外砌成，与梁柱的连接不牢，在不是很高震级的地震中都有倒塌的危险（只是说墙，不是整幢楼）。至于框架结构的墙体容易倒塌，那是因为抗震构造没做好，比如：构造柱、拉筋、圈梁等设置不足。如果做好了，比砖混结构只好不差。 剪力墙结构 剪力墙结构是利用建筑外墙和内墙隔墙位置布置的钢筋混凝土结构墙，属于下端固定在基础顶面上的竖向悬臂板。竖向荷载在墙体内主要产生向下的压力，侧向力在强体中产生水平剪力和弯矩，因为这类墙体具有较大的承受水平力（水平剪力）的能力，故被称为剪力墙。剪力墙的高度一般与整个房屋高度相同，自基础至屋顶。 通俗解释：剪力墙：好像一堵墙上挂着楼板。 剪力墙，顾名思义就是抗剪力性能很好的墙，相当于一个很扁很宽的柱子。 高层知识 来源：北京青年报 许多楼盘的1、2层为商层，那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米左右，污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差，这个高度又正好是9到11层的高度，其他楼层都没问题? 在欧洲，住在六层以上的楼层被认为有害健康；在美国，高层住宅的房价比低层便宜一半；在俄罗斯，一楼失宠……实际上，每层都有自己的小气候。楼层不同，对我们生活的影响也不同。?日前，俄罗斯《科学与生活》上发表文章，探讨人类合理居住高度的问题。?从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户———要说心理上舒适，这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。?但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。?一般人认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结大量有害物质。五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。?那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。?心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。?理想住宅的标准是：房子不超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。?高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。?居住在一楼的人常受噪声干扰。