某国际农产品现代物流园项目可行性实施方案.docx

第一章 项目总论一、项目公司简介（一）黑龙江北大荒农业股份有限公司：2007年度中国企业500强排名90位的黑龙江北大荒农业股份有限公司，是按照推进农业产业化经营的战略要求组建的股份制企业，公司注册资本14.6996亿元人民币，主要从事水稻加工和销售、稻米副产品及其再利用、稻谷和粮油的购销、稻米相关产品的科研与开发等生产经营活动。现已建成具备稻谷和粮油购销，稻米加工和副产品综合利用，以及稻米相关产品科研和开发能力，拥有8个控股子公司，31个制米厂，50条精米加工生产线，年加工水稻能力235万吨，年产精制米140万吨的国内规模和能力最大的专业稻米加工企业。2005年，北大荒农业股份公司入选沪深300指数样本股。在未来3---5年内，公司的发展战略是：实施现代农业装备工程，建立优质农产品基地，稳定提高粮食生产能力，扩大无公害、绿色、有机食品的生产比重；实施以龙头企业为牵动力的产业化经营，使龙头企业成为公司利润增长的强大支柱，工业企业的销售收入突破百亿；实施大招商、大流通及资本运作，创造公司利润增长的新亮点。（二）成都润兴投资有限公司：成都润兴投资有限公司成立于2007年，企业注册资本金为壹千万元人民币，公司主要进行项目的投资与资本运作。涉足粮油、贸易、房地产等多个行业。公司与宜宾五粮液股份有限公司、北大荒农业股份有限公司、银基商贸（深圳）、（北京）有限公司保持者长期的战略合作伙伴关系。成都润兴投资有限公司通过资源整合形成了显著的行业优势，具有现代化企业丰富的管理经验与管理手段。（三）成都航都粮油有限责任公司成都航都粮油有限责任公司是根据双流县人民政府于2005年改制的国有控股公司，公司地处双流县西航港街办临江村（双流火车站侧），公司主要经营有粮油收购、储存、销售；农副产品收购、销售等。公司现有总仓储容量145600吨，现代储有中央储备粮、省级别储备粮、县级储备粮以及商业粮等。公司由农发行评定为A级企业，企业的经营状况良好。二、项目概况（一）项目核定名称：成都国际农产品现代物流园（二）项目选址：附地理位置图成都市双流县西航港街道办事处临江村三社(双流火车站侧)（三）项目拟用地方案及建议： 1、拟用地现状： 项目用地分为A、B区，A区航都粮油现有用地约120亩，需整合植物油厂约40亩；面粉厂约13亩；川粮集团约69亩。B区用地约300亩现状为空地，局部有拆迁。单位名称经营用地㎡性质住宅占地㎡户数建筑面积㎡白家粮库81046.23仓储5038.6341川粮集团46023仓储植物油厂26296.94工业IV级447.736×67.82442面粉厂8354.84工业IV级451.8820×68.41368合计242.58亩8.91亩3810 2、拟用地规模：成都（国际）农产品现代物流园区项目拟用地规模约为620亩，分为A区，B区。根据园区总体功能的定位，打造六大服务功能平台，即农产品仓储、加工、物流、冻库、贸易、综合配套。三、项目建设的必要性有利于进一步落实党和国家对“三农”问题的政策；有利于落实成都市委、市府[37]号文件的政策与精神；有利于成都新特区的建设有利于促进双流县的现代农业发展，增加双流的税源，解决当地的就业；有利于项目发起人的经济效益与可持续发展。第二章 项目背景一、项目提出的背景农业现状与农业物流中存在的问题1、我国农业发展状况农业关乎国计民生与国家战略。自新中国成立以来，历届政府都十分重视农业，使中国农业取得了举世瞩目的成就，仅用世界上不足7%的耕地养育了世界上近四分之一的人口。?2004年以来，中央出台了一系列的惠农政策，采取了一系列的改革措施，使我国农业取前所未有的成效，主要表现如下：截止2006年底，全年粮食种植面积10538万公顷，比上年增加110万公顷；棉花种植面积540万公顷，增加34万公顷；油料种植面积1380万公顷，减少52万公顷；糖料种植面积178万公顷，增加22万公顷；蔬菜种植面积1818万公顷，增加46万公顷。全年粮食产量49746万吨，比上年增加1344万吨，增产2.8%；棉花产量673万吨，增产17.8%；油料产量3062万吨，减产0.5%；糖料产量10987万吨，增产16.2%。全年肉类总产量8100万吨，比上年增长4.6%。其中，猪、牛、羊肉分别增长4.3%、5.3%和7.8%。全年水产品产量5250万吨，增长2.8%。全年木材产量7800万立方米，比上年增长40.3%。全年新增有效灌溉面积108万公顷，新增节水灌溉面积128万公顷。?2、我国农业物流存在的问题我国农产品的储存、保鲜技术比较落后，农产品物流成本高。资料表明，25％的根类和块类产品，50％的水果和蔬菜，100％的肉鱼奶等易腐食品都需要冷藏。我国农副产品流通量很大，但以常温物流或自然物流形式为主，80％以上的生鲜食品采取常温保存。