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瑞清花园营销策划方案 瑞清花园 营销策划方案 二OO七年五月二十一日 项目营销策划思维矩阵 指导 基于项目开发条件的思考 基于区域发展的思考 市场定位 基于市场现状的思考 基于客户的思考 推导 产品定位及营销思路 区域房地产市场研究结论 目标客户研究分析结论 项目市场定位及形象定位建议 项目产品概念演绎及形象表现 产品宣传及项目营销推广建议 瑞清花园营销策划思路 第一篇 市场研究篇 清远房地产情况分析 清远市各区楼市板块房地产情况分析 新城区房地产情况分析 目标消费群分析 清远总面积19,152平方公里，总人口391.3万人。清远从200#0046994年开始连续三年主要经济指标在全省增速第一，2005年，清远的经济运行取得了“七个全省第一”，2006年取得了“六金一银”的好成绩，全省经济总量排位跃升最快实现GDP#004699430亿元，人均GDP突破了1000美元大关，全市经济发展开始进入加速增长的重要黄金时期。 自清远明确实施工业化、城市化、市场化及珠三角后花园四大发展战略以来，掀起了“二次创业” 的高潮。区位优势、环境优势、政策优势、资源优势带来的经济发展及商业发展让清远逐步向一线城市发展。 清远的城市发展趋势是新城区发展住宅，旧城区发展商业，而新城作为四大版块中最重要的版块, 拥有得天独厚