建筑工程造价结算与审核的管理浅议.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程造价结算与审核的管理浅议 费春英 　　（南京红太阳房地产开发有限公司，江苏南京210031） 　　摘要：经济的快速发展刺激了市场的繁荣，人们生活水平的提高，使得城市人口的数量不断增加，同时也带动了城市建设的发展，也促进了建筑行业的繁荣。随着市场竞争的日益激烈，建筑企业要想在市场中站稳脚步，获得长远稳定的发展，就必须不断提高自身的竞争力，提高自身的经济效益。建筑工程的造价是关系业主和建筑企业切身利益的重大问题，加强对建筑工程的造价结算与审核的管理，是确定工程造价的关键和重点。本文对建筑工程造价审核的内容进行了分析，对建筑工程造价结算与审核的管理进行了深入探讨。 　　关键词：建筑工程；工程造价；结算；审核；管理 　　前言 　　建筑工程的造价指的是在对某项工程进行建设时，预期开支或实际开支中，固定资产投资和流动资产投资的费用总和。一般来说，要确定建筑工程的造价，需要经过估算、概算、预算和结算四个过程。而为了确保工程造价的准确性和真实性，必须对其进行预、结算的审核。不同工程项目的审核标准根据具体工程不尽相同，通常情况下，审核标准是根据国家相关的法律法规、建筑施工地区的地区标准、工程项目自身的实际情况、工程合同的规定以及工程造价文件的编制时间制定的，同时，会随着市场经济的发展和企业自身的变化而不断变化。因此，对于建筑工程预、结算的审核，要根据所其自身的实际情况的不同，选择不同的方法。 　　1建筑工程造价审核的内容 　　对于建筑工程造价的预、结算审核，必须按照相关合同规定结合实际情况和相应的数据资料，确保审核结果的准确性和真实性。主要需要注意以下三个方面的内容： 　　1.1工程量的审核 　　一般来说，工程量的审核主要是针对分部分项工程而言，可以分为正误差和负误差。在手工算量中，正误差常常出现土方挖掘和设计室外高度等方面，出现误差的原因也是多种多样的，如计算时没有考虑实际情况，一味按照设计图进行；对于楼地面孔洞和地沟所占的面积考虑不全，计算时出现遗漏，没有进行扣???；对墙体中的圈梁、过梁的体积没有扣除；在计算钢筋量时忽略保护层等等。而负误差则常常表现在项目的遗漏或丢失。现在虽然建筑行业中，有很多算量软件，但是也会出现误差情况，例如轴网绘制不准确，结构构件丢失，信息参数有误或者不全，计算规则选择不当，构件标高有冲突，构件重叠设置，人工操作部分有误等等。 　　1.2套用单价的审核 　　工程造价定额具有科学性、权威性和法令性，在使用时必须严格遵守其形式、内容、计算单位以及计算标准，不能随意进行更改，在对套用单价进行审核时，同样需要注意几个问题： 　　（1）直接套用定额单价：首先，要对项目的名称和内容进行详细的检查，并与设计图纸要求的标准进行对比是否一致，防止出现名称相似但内容不同的情况，同时避免因数据与要求不符造成审核结果的错误。其次，要查看工程项目是否存在重复套用现象。 　　（2）换算的定额单价：首先要要确保套用的定额的正确性，对其与定额子目不符的数据信息进行合理地换算，并且要对可以换算的内容进行仔细分析，允许换算的部分是否为人工、机械、材料中的全部，换算方法是否准确，人材机含量是否正确，换算的材料名称、砼标号、或者具体材质是否与图纸描述相符合，从而确保审核结果的准确性。 　　（3）补充定额：其主要工作是对编制的依据和方法进行检查，查看是否存在不足和缺陷，检查材料的预算价格和施工人员的工资以及机械台班的单价是否合理。 　　1.3费率计取方面审核 　　费率标准通常按照建筑施工地区工程造价管理部门制定的相关文件和规定，结合工程实际状况以及工程合同的相关条款来制定。 　　2建筑工程造价结算审核中存在的问题 　　建筑工程造价的结算与审核是一项十分重要的工作，同时也是一项十分繁琐复杂的工作，更是需要工程造价管理人员认真对待、仔细研究的工作，对于工程造价管理人员的经济与技术能力要求很高，需要编制、审核人员具备良好的专业技术知识和宽广的知识面，如建筑施工技术、设计技术等专业技能，同时还必须具备综合的业务素质。但是，在实际造价管理工作中，因为各种各样的原因，不可能尽如人意，误差也是在所难免。 随着科学技术的不断发展，新的建筑材料，新的施工技术的不断应用，使得建筑行业的发展速度飞快，信息的交流和更新速度难以跟上，就会导致工程造价的结算人员对最新数据和信息的掌握不足，使得需要补充或定额缺项的项目越来越多，必然会对审核的结果产生一定的影响。同时，在对建筑工程造价结算与审核的管理中，普遍存在着高估现象，即建筑施工单位为了获得更大的利益，采取巧立名目、高套定额单价、多计算工程量等手段，提高建筑工程的造价。此外，建筑工程造价结算自身的动态性也使得结算与审核管理极易出现错误和误差，这就需要我们工程造价人员把好结算这一关。 　　3建筑工程造价结