戴德梁行物业机电设备保养手册表格..docVIP

MR/C-BY-001 强电设备日常保养记录 B/0 MR/C-BY-002 强电设备一级保养记录 B/0 MR/C-BY-003 强电设备二级保养记录 B/0 MR/C-BY-004 启动用铅酸蓄电池充、放电记录 B/0 MR/C-BY-005 消防设备日常保养记录 B/0 MR/C-BY-006 消防设备一级保养记录 B/0 MR/C-BY-007 消防设备二级保养记录 B/0 MR/C-BY-008 智能化设备日常保养记录 B/0 MR/C-BY-009 智能化设备一级保养记录 B/0 MR/C-BY-010 智能化设备二级保养记录 B/0 MR/C-BY-011 空调设备日常保养记录 B/0 MR/C-BY-012 空调设备一级保养记录 B/0 MR/C-BY-013 空调设备二级保养记录 B/0 MR/C-BY-014 中央空调机组月度保养工作单 B/0 MR/C-BY-015 接地电阻测试记录 B/0 MR/C-BY-016 设备保养计划表 B/0 管理处： 日期： 设备名称 保 养 项 目 保 养 情 况 处 理 低 压 配 电 柜 电 缆 头 接头点有无发热变色，接地线有无锈蚀 保洁除尘 电 容 柜 电容柜内的电容其外壳良好，有无渗漏、膨胀情况 各电容器外壳接地线接触情况 保洁除尘 受电柜、联络柜 保洁除尘 柴 油 发 电 机 组 保洁除尘 面板 显示 各电源指示灯是否处于正常状态 直流电压表指示是否正常 蓄 电 池 组 是否处于浮充电状态 电压是否正常 电解液比重是否正常（并记录液体温度） 电解液的液位是否在正常位置 各接头是否紧固接触，是否有导电膏养护 主开关所处的位置 燃油状态（油量、油质）的检查 润滑油状态（油量、油质）的检查 冷却水状态（水量、水质）的检查 试运行情况 干 式 变压器 运行中有无异常响声、温度显示是否正常 风 机 系 统 保洁除尘 就地启动运行（10分钟） 水泵及 附 属 设 备 泵体 泵体有无渗水、溢水 阀门 压力表功能及接头有无漏水 试运行 水泵试运转的检查（噪音、振动、水压） 备注 保养人： 审核： 管理处： 日期： 设备名称 保养项目及内容 保养情况及处理结果 保养情况检查 柴 油 发 电 机 组 蓄 电 池 蓄电池端电压 电解液比重、液位、温度 表面清洁 燃油状态（油量、油质）检查，是否更换添加 润滑油状态（油量、油质）检查，是否更换添加 冷却水状态（水量、水质）检查，是否更换添加 各传动部分润滑情况（油量、油质）更换 风扇及充电机皮带的松紧情况 整个机组漏油、漏水情况 送、排风机状态的检查 保养启动电控柜 设备编号 保养人 设备责任人： 审核： 管理处： 日期： 设备名称 保养项目及内容 保养情况及处理结果 保养情况检查 低 压 配 电 柜 电 缆 头 母线及引下线连接是否良好 电缆头、接线柱头是否牢固可靠 二次回路接线可靠以及其绝缘电阻的摇测 电 容 柜 断开空气开关不带电容器时，对电容控制器进行动作试验应正常 各空气开关和中间继电器是否正常 各指示灯完好率情况 受电 柜联络柜 各指示灯是否完好，控制器开关位置是否正常，动作正确 设备编号 保养人 设备责任人： 审核： 管理处： 日期： 设备名称 保养项目及内容 保养情况及处理结果 保养情况检查 风 机 保洁除尘 电机接地线检查 镙钉及联轴紧固 接触器触头磨损检查 皮带调整 加润滑