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戴德梁行北京翠湖别墅项目物业顾问操作资料 翠湖花园 别墅各项收费一览表（建议稿） /06/2000 内容 收费 备注 入1．物业管理费上期 一个月物业管理费 不发还 住 前2. 物业管理费按金 三个月物业管理费 可转名及不发还 须缴3. 维修基金 购房款的2%金额 可转名及不发还 付 的4.能源消耗按金 ￥ 5000/ 户 可转名及不发还 费 (水、电、燃气) 用 5. 电话初装费及手续费 ￥1035/条 不发还，按政府规定 (不含过户费) 6. ISDN改装费 ￥515/条 ISDN 初装费不含购TA费用 二1．装修按金 ￥ 5000/ 户 可发还 次装修2. 装修管理费 ￥ 500/ 户(限期45天) 不发还，包括垃圾清运、时保安、工人管理等 须3. 购置灭火器 ￥w300w.cncpm.net /个 不发还 缴(代购费用，若需要) 付4. 工人出入证按金 ￥20 /个 可发还 的费5. 工本费 ￥10 /个 不发还 用 1．物业管理费 tp://w / m2/月 不发还 2．电费 /度 按政府定价代收代缴 日ht 3．水费及排污 ￥ /吨(含排污费) 按政府定价代收代缴 常 4．燃气费 ￥ /m3 费 5．卫星电视收费 ￥___/户/月 一次性收取全年费用 用 6．临时车位费用（地上） ￥___/位/月 7．穿梭巴士费 ￥___/张/月 注：1. 上述面积是以建筑面积计算。 2. 物业管理公司保留对收费价格调整的权利，唯以上费用调整时将另行通知。 C:\kangxinyuan\005-HH-KY.#ffff66doc 1 翠湖花园停车场安全管理规定 1. 翠湖花园地下停车场只供本别墅客户有偿使用，由物业管理处管理。 2. 承租人租用车位应先与别墅物业管理处办理泊车证等有关手续，否则物业管理处有权拒绝不具备有效泊车证的车辆进入停车场。 3. 车主/驾驶员严格按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志，进、出车辆并按照指定车位停放车辆。车辆不得停放在车位范围之外，也不得在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负。 4. 车辆在驶入停车场时应该慢速行驶（5公里），不得抢行或高速行驶。下雨、下雪时更应小心慢行。 5. 送货/提货之车辆在进入停车场时，须提前通知保安部。 6. 货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆。载货、卸货完毕后即须驶离卸货区。 7. 车位只限泊车用途，不得改作其他用途或存放杂物、轮胎、汽零配件等。 ww.cncpm.net 8. 凡进入别墅停车场的人士应爱护停车场内的一切公物及设备。如因车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中，造成别墅设备或设施损坏，肇事者应照价赔偿于物业管理处，拒付者将先被取消其月票的有效t期p://w，余额概不退还。 9. 承租人h之t泊车证如有遗失，则须即日内到物业管理处补办，并交纳手续费人民币50元。 10. 车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否已被关好，有纪念价值小物品、贵重物品、重要文件等，不应该被放置车内。 11. 车主/驾驶员不得携带或存放爆炸品、危险或非法物品于本停车场内，否则将被立即举报，而不须再事先知会车主/驾驶员。 12. 停车场内严禁加油或动用明火，违者将被口头警告并会当场被保C:\Cuihu-005-TG-SZ 1 安员制止。 13. 保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作。 14. 车主/驾驶员须服从停车场保安员的交通疏导和管理。对屡次违反停车场管理规定的任何人士，物业管理处有权向车主/驾驶员所在公司递交警告信。对拒不服从管理、谩骂、侮辱车场保安员者，物业管理处有权终止其租用车位。情节恶劣者，由保安部送交公安机关处理。若车主/驾驶员愿接受调停，经物业管理处书面同意后，可重新使用其租用车位。 15. 遇有本别墅组织的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各处车辆应予以配合。承租人无权因此索偿，但物业管理处有责任减少不便。 16. 物业管理处可随需要而修改或增减本停车场管理规定，而事前无须做任何通知。 17. 有固定车位者必须把车辆停泊在指定车位内。非固定车位者不得占用固定车位或其空间。 18. 不得在该认可的车位上加建w任w.cncpm.net何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌，或在墙、柱上及天花打孔，或在其空间张贴或悬挂任何东西。 19. 如有车辆在停车证有效期限内，车辆一直逾期停放而未被驶离，除交纳所欠t车p://w位费用外，每天加收人民币10元行政费用。 20. 物业管h理t处有权拖走或锁未锁授权停泊的车辆，阻塞通道者交