常州位于中国最繁华的长江三角洲中心地带.doc

引言 常州位于中国最繁华的长江三角洲中心地带，地处江苏省南部，北携长江，南衔太湖，与上海、南京等距相望。常州位列“中国城市综合竞争力第20位”、“福布斯2008中国大陆最佳商业城市第9位 ”、“中国城市创新环境评价第7位”。2008年常州GDP超过2200亿元人民币，人均GDP超过8000美元。 常州是一座具有2500多年悠久历史的文化古城、开放大气的现代化都市和产业先进的新兴工业城市 钟楼区政府东侧地块 地理位置 东到勤业北路、西至茶花路 南抵星港大道、北靠老运河 项目介绍 该地块规划为商住用地，定位为以公共服务为主要职能的城市客厅和以生态居住为主的绿色社区。规划总面积约160万㎡（2400亩），其中商住用地约20万㎡（300亩），规划容积率为2.0～4.0；居住用地约26万㎡（390亩），规划容积率为2.0～2.5；混合用地约7万㎡（105亩），规划容积率为1。 该地块位于常州市中心城区西部，钟楼区行政中心东侧，距离市中心约6.3公里。地块南侧的星港大道和劳动西路是连接钟楼区和老城区的主要通道，区位条件得天独厚。城市轨道交通2号线，快速公交穿越其中，购物、出行十分方便。 投资规模 约2500万美元 联系方式 区招商局： 朱女士 0519电子信箱： zl_invite@ 区规划局： 吴先生 0519 招商项目信息表（二） 客车厂及周边地块 地理位置 东至大湾浜、南至关河-古运河 西至龙江路、北至沪宁铁路 项目介绍 该地块为住宅用地，通过旧城改造，打造成具有工业历史和滨水景观的生态居住区。规划总面积约380万㎡（5700亩），其中混合用地18万㎡（270亩），规划容积率为1.0～1.5；居住用地为122万㎡（1830亩），规划容积率为1.0～2.2。 该地块位于钟楼区东北部，与外界联系的道路四通八达。该地块中有“二廊”—关河-运河滨河景观廊道、小黄河滨景观廊道；“三园”—芦墅公园、小黄河公园等三个公园；“一带”—“U”型沿路景观带；“二心”—活力中心（长江路西侧）、社区中心（长江路东侧）。二廊、三园，廊园互契；一带、二心，带心相连，具有很高的升值潜力和投资价值。 投资规模 约10亿美元 联系方式 区招商局： 朱女士 0519电子信箱： zl_invite@ 区规划局： 吴先生 0519 招商项目信息表（三） 勤业桥周边地区 地理位置 南至怀德中路、东北至老运河、西至长江路 项目介绍 该地块为住宅地块，规划面积约37万㎡（555亩），其中商住用地5.5万㎡（82.5亩），规划容积率为2.5；居住用地22万㎡（330亩），规划容积率为1.5～3.5；商办用地3万㎡（45亩），规划容积率为3.5～5.0；商住办混合用地4万㎡（60亩），规划容积率为4.5；商业娱乐用地2万㎡（30亩），规划容积率为0.5～0.8；商业用地0.5万㎡（7.5亩），规划容积率为1.4。 该地块位于常州市老城区西南侧，城市轨道2、3号线均设有站点，BRT1号线、BRT2号线穿越其中。得天独厚的地理位置，方便快捷的交通方式，该地块将成为以居住功能为主、集商务、休闲、旅游为一体的复合型社区，极具升值空间。 投资规模 约2.9亿美元 联系方式 区招商局： 朱女士 0519电子信箱： zl_invite@ 区规划局： 吴先生 0519 招商项目信息表（四） 机械施工公司和周边地区项目 地理位置 南至怀德中路，北至后塘河，东至南运河 项目介绍 该地块为住宅用地，规划总面积4.8万㎡（72亩），可开发用地面积为2.7万㎡（40.5亩），位于怀德路与长江路的交汇处，马公桥北侧。 距离市中心3.6公里，BRT2、BRT21均设置站点，周边拥有大润发超市、幼儿园、小学、中学、花园菜场、医院。交通便捷，生活方便，适合开发为高级住宅小区。 投资规模 约3000万美元 联系方式 区招商局： 朱女士 0519电子信箱： zl_invite@ 区规划局： 吴先生 0519 招商项目信息表（五） 凌家塘（龙江路西侧）地块 地理位置 东至龙江路、南至中吴大道、 西靠凌家塘、北至常金路 项目介绍 该地块为商住用地，规划总面积42.8万㎡（642亩），可开发用地约22万㎡（330亩），规划容积率为2.0～2.5，建筑密度为30%～35%。该地块位于城西凌家塘市场西侧，中吴大道与龙江路的交汇处。 中吴大道改造提升了地块的价值，具有很高的投资回报率。 投资规模 约9600万美元 联系方式 区招商局： 朱女士 0519电子