龙湖G66平行检验方案.doc

A.0.4 　NO.2016G66地块 工程 监理实施细则 （平行检验方案） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　 　 　　　 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）：　 　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　 　 江苏省住房和城乡建设厅监制 工程监理“平行检验” 方案 “平行检验”是施工阶段建设工程监理对工程实体进行质量控制的重要手段。监理规范中明确规定“平行检验的做法：即项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测活动。”（GB50319-2000）。 《建筑工程施工质量统一标准》GB50300-2001中明确了建筑工程施工质量控制及验收必须由监理机构检查认可并得结论。 因此，监理机构必须正确运用“平行检验”这一手段做好工程质量的过程控制工作。 工程概况及特点 NO.2016G66地块（南京龙湖交院站项目）位于南京市江宁区江宁大学城内，在地铁1号线“南京交院站”西侧。本工程为3栋20层的公寓，1栋2层商铺，地下一层（局部两层）。占地面积为23809.79m2，建筑面积96939.22m2（其中地上建筑面积72490.42 m2，地下建筑面积24448.8 m2。 工程建设基本情况 序号 项目 内容 1 工程名称 NO.2016G66地块 2 建设地点 南京市江宁区龙眠大道以西、格致路以南 3 建设单位 南京名寓置业有限公司 4 设计单位 南京市建筑设计研究院有限责任公司 5 监理单位 江苏省经纬建设监理中心 6 施工单位 化学工业岩土工程有限公司（桩基工程承包商） 7 浙江中厦建设集团有限公司（总包承包商） 8 建筑规模 规划用地23809.8㎡，总建筑面积约95000㎡。 9 工期要求 监理服务期为2017年1月10日至2019年6月30日 10 设计使用年限 50年 11 质量标准 全部工程达到质量验收合格标准。 工程建筑、结构概况 本工程基础形式为桩基。房屋主体高度为96.15m，地上20层，地下一层（局部二层）。本工程公寓楼为剪力墙结构，商铺为框架结构。建筑物抗震等级为二级。 “平行检验”编制的依据： 《建设工程监理规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 工程建设标准强制性条文 各分部工程质量验收规范，如： 《砌体工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑电气工程质量验收规范》 《建筑给排水工程质量验收规范》 《南京市住宅工程质量通病防冶导则》 设计图纸和技术资料 已批准的监理规划和施工组织设计 基本规定： “平行检验”的实施由项目监理机构进行，依据国家现行标准、规范、设计文件对被检验项目自行作出判断的检查验收。 开工前，监理机构应会同建设单位、施工单位制定“平行检验” 方案并明确实施的范围、程序。 对高层（小高层）的房屋建筑工程，项目监理机构应当配备激光测距仪、回弹仪、砼保护层测定仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器等专用检测工具，其它检测仪工具的配备须满足工程建设的要求。 “平行检验”必须在承包单位自检的基础上向监理机构报验，由项目监理机构根据承包单位报验自检的结果进行现场复验（即“平行检验”。） “平行检验”的应按照一定比例进行。其最低比例规定如下： 项目 检验比例 检测方法 备注 砼强度 10% 每一层不少于3个构件 钢筋保护层 2% 不少于3块板 垂直度 外墙 每幢不少于4处 20m查一处（大阳角） 内墙 自然间10% 不少于3间，2处 框架柱 构件的10% 不少于3个构件 室内净高 10%自然间 不少于3间，每间不少于3点 结构板厚 10% 不少于3间，每间不少于5点 轴线尺寸 10% 不少于3自然间 平整度 10% 不少于3自然间 电气导线 10% 不少于3段，总长度不少于10M 排水管吊架 10%卫生间 不少于5套卫生间 穿线连接、 相序 10% 不少于3套住宅，每套不少于 3段导管 给水支管保护层 10% 不少于3套住宅，每套不少于 3段支管 线路绝缘 10% 不少于5个配电箱，总回路数不少于50条 接地电阻 5% 不少于2点 水封检验 10% 不少于5个受水点 插座 10% 不少于5套住宅，每套不少于 3个自然间，每间不少于2只 外墙保温 对于专业检测