重庆市南川区生态农业园区项目建设优惠政策（改）.docVIP

重庆市南川区生态农业园区项目建设优惠政策 为鼓励南川区内、外企业、其他经济组织和个人在工程区内进行投资，进一步提高工程区农业发展水平，增强招商引资效果，推动南川区建设，特制订本优惠政策。 一、适用范围 本政策适用于在重庆市南川区生态农业园区建设项目中从事现代农业、生态农业、休闲农业与乡村旅游及相关产业的业主。 二、土地政策 （一）工程区内企业建设种植、养殖产业基地，可按照“依法、自愿、有偿”的原则，采取由所在乡镇统一组织流转土地形式办理。 （二）对从事农产品加工、农产品流通、农业生态旅游、统筹城乡项目的企业、需要征用土地的，优先安排用地指标，依法通过招拍挂方式取得国有土地使用权。 （三）建立用地审批绿色通道。工程区内设施用地申办进入“绿色通道”，办理时限原则为10个工作日(其中街道初审时限≤3个工作日，部门审批时限为1个工作日，国土管理部门审核时限在资料齐全的情况下审核时限为1个工作日，区政府审批时限≤5个工作日)。 （四）进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模控制在项目用地总规模5%以内，但最多不超过10亩；进行规模化种植的附属设施用地规模控制在项目用地规模3%以内，但最多不超过20亩；规模化畜禽养殖的附属设施用地原则上控制在项目用地规模7%以内（其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内），但最多不超过15亩；水产养殖的附属设施用地规模控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩；发展乡村旅游的，附属设施用地在10%以内，但最多不超过20亩。 三、财税政策 （引自《重庆市南川区农业招商引资优惠政策》南川府办发〔2009〕159号) （一）依法通过招拍挂方式取得国有土地使用权，且投资额在2000万元以上的农产品加工、流通项目；投资额在2000万元以上的农业生态旅游项目；投资额在5000万元以上的统筹城乡项目，土地出让收益中明确用于农业综合开发支出的部分可返还给企业用于基础设施建设。 （二）凡在农业园区投资兴办国家鼓励类农业项目，且主营收入占企业总收入70%以上的企业，从纳税年度起，第1—2年缴纳的企业所得税地方分成部分全部补贴给企业，第3—5年缴纳的企业所得税地方分成部分按50%补贴给企业。 （三）新建农产品加工企业，固定投资额在1000万元以上的，第1—2年缴纳的增值税中属于地方分成部分，由区财政按实际缴纳的50%补贴给企业，第3—5年缴纳的增值税中属于地方分成部分，由区财政按实际缴纳的25%补贴给企业。 (四)凡在农业园区投资兴办培训中心、养老院、国防教育基地等公益型项目，免征企业所得税、房产税、土地使用税。以及用于服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税。 （引自重庆市国家税务局转发关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知（渝国税发[2001]11号）。增加了培训中心、国防教育基地） (五)凡在农业园区投资现代农业、观光农业、生态农业，免征房产税、土地使用税。 （引自[《关于促进城乡统筹发展有关地方税收政策的通知》（渝地税发[2007]242号）） 符合上述优惠条件的投资企业，属于土地出让收益补贴的，在完善土地流转或征用的相关程序，且主体工程开工后，即可向区农业园区申请享受土地优惠政策，区农业园区会同区招商局、国土、财政等有关部门初审后，报区政府决定，自批准之日起一个月内予以兑现；属于税收补贴的，在优惠期内每一纳税年度的次年1月向区农业园区提出申请，区农业园区会同财政、地税等相关部门初审后报区政府决定，自批准之日起三个月内予以兑现。 四、行政事业性规费政策 （引自《重庆市南川区农业招商引资优惠政策》（南川府办发〔2009〕159号) 生态农业园区项目开发建设过程中属区级收取的行政事业性规费全免，差额拨款和自收自支的事业单位规费按低限的50%收取，向重庆市级缴纳的行政事业性收费按低限标准收取。 符合上述条件的投资企业在办理有关手续前，向区农业园区申请，区农业园区会同有关部门初审后，报区政府决定后，由相关部门执行。 五、产业扶持政策 （一）在农业园区内，龙头企业、农民专业合作社、农业产业大户组织实施的产业项目，直接享受如下项目补贴： 1.中药材生产基地建设补助。对新发展50亩及以上大户，新发展1000亩及以上的专业合作社和企业，给予每亩种子（种苗）补贴100元。 2.茶叶产业基地建设补助。对新发展茶叶100亩以上的大户，新发展500亩及以上的专业合作社和企业，给予每亩500元的种苗和管护补助，连续补助三年； 对改造低产茶园100亩以上的给予每亩300元的补助。 3花卉苗木基地建设补助：将花卉苗木基地建设纳入荒山造林范围，按照荒山造林补助标准兑现给业主，用于基地基础设施建设补助。 4.土鸡产业基地建设补助。规模在1万只以上的种鸡场、扩繁场，每年最高补贴资金10万元，每